VENTA - 4 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA - PALERMO
Muy buen semipiso de 4 ambientes sobre Av. Santa Fe al 4400, ubicado en un 10º piso lateral, con muy buena luminosidad y una agradable vista abierta hacia La Rural.
La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes de cómodas dimensiones y muy buen aprovechamiento de los espacios: Amplio living comedor con pisos de parquet y muy buena entrada de luz natural. Cocina independiente con doble circulación, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución. El sector privado dispone de tres dormitorios de muy cómodas dimensiones, todos con placard. Cuenta con dos baños. El baño completo fue renovado durante 2026, incluyendo pisos nuevos y renovación de cañerías. La calefacción es individual por convección, con termostato individual mientras que el agua caliente es por calefon. Asimismo, se encuentra previsto el repintado de las paredes de la unidad que dan al exterior, siendo el costo de dichos trabajos a cargo del consorcio. Se estima que las tareas serán realizadas durante el verano ****.
El edificio se encuentra conformado por dos cuerpos y cuenta con encargado, quien cumple sus funciones sin residir en el inmueble.
La presente venta se encuentra condicionada a que la parte vendedora concrete la compra de otra propiedad destinada a su reemplazo.
GASTOS - SEPTIEMBRE 2026
Expensas: $250.000
AGIP: $49.300
AySA: $47.900
Los importes informados corresponden al mes de septiembre de 2026 y se consignan a título orientativo, pudiendo encontrarse sujetos a variaciones.
Excelente ubicación sobre Av. Santa Fe al 4400, en un punto estratégico de Palermo, próximo a La Rural, Ecoparque, Plaza Italia, Distrito Arcos y los Bosques de Palermo. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Inmejorable conectividad mediante Subte Línea D -estaciones Palermo y Plaza Italia-, Tren San Martín -estación Palermo-, numerosas líneas de colectivos y ciclovías.
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188 y 194.
Subte: Palermo (Línea D) y Plaza Italia (Línea D).
Tren: Palermo (Línea San Martín).
LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados."
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden existir inexactitudes o diferencias respecto de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente.
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL(MEZ-MEZ-441)
