Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Diego Esses
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA INDEPENDIENTE FACULTADES BUENOS AIRES
Sobre Av. Córdoba y frente al barrio de Recoleta, esta propiedad combina la solidez de su construcción y la practicidad actual. Con sus metros distribuidos inteligentemente, el departamento ofrece espacios versátiles pensados para adaptarse a distintos estilos de vida, ya sea para profesionales, familias o emprendedores que busquen un lugar con carácter y funcionalidad.
Ubicado en un piso 11 con orientación norte, balcón al frente y ventanales laterales, la propiedad tiene una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. El acceso principal conduce a un hall, desde donde se distribuyen los espacios con una lógica que facilita la circulación. La cocina luminosa se conecta naturalmente con el área social, donde un escritorio flexible puede transformarse en comedor exclusivo o incluso en un tercer dormitorio según las necesidades del momento.
El living comedor es el corazón, con acceso a un balcón que ofrece vistas abiertas y una sensación de amplitud característica de la zona. Los pisos de parque recorren toda la casa, aportando calidez y elegancia. Un pasillo de distribución comunica el dormitorio principal al frente de generosas dimensiones, un baño completo equipado con bañera y placar, un toilette y un segundo dormitorio con ventana al luminoso patio vertical. La doble circulación permite fluidez natural por toda la vivienda.
Lo que la distingue es su sector de dependencias independizado, accesible por puerta de servicio exclusiva. Cuenta con dormitorio, baño y office, constituyendo un espacio ideal para actividades profesionales, consultorios, estudios o alojamiento de personal, sin interferir con la vida cotidiana de la unidad principal.
El edificio cuenta con dos ascensores, uno principal y otro de servicio, además de encargado con vivienda permanente y suplente los domingos, garantizando seguridad y mantenimiento constante. Una baulera tipo jaula en el subsuelo completa las comodidades. Además, cuenta con servicio central de agua caliente y calefacción por radiadores.
La ubicación es privilegiada. A pasos de plaza Houssay y su polo gastronómico con cines y estacionamiento, a tres cuadras de Avenida Santa Fe y dos de Avenida Callao. Universidades, clínicas, centros comerciales y culturales rodean la zona, mientras que la proximidad a la estación del subte D y múltiples líneas de transporte público garantizan una conectividad inmejorable. La zona denominada Facultades, aúna actividad comercial, educativa y cultural en un entorno dinámico y accesible.
Es una propiedad digna de ser visitada, contactános y coordinamos una visita!
Superficie de la Unidad = 96,17 M² (cubiertos) + 5,85 (patio*) + 6,36 (balcón*) *Comunes de uso exclusivo
Expensas = Se informan las Ordinarias del período (Consultar con el agente)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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