Departamento de 5 ambientes en alquiler en Centro, Rosario – Güemes al 1800

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS + COMODIN CON VISTA FRANCA AL RIO UBICACIÓN: Se encuentra en Calle Güemes entre Dorrego e Italia. Frente al Rio Paraná, Plaza Principado de Asturias y Parque de las Colectividades. A pasos de Av. Wheelwright. A escasas cuadras del Centro de Distrito, Sanatorio Británico, Parque España y hacia el otro lado, el Bv. Oroño. SOBRE LA PROPIEDAD Departamento reciclado ubicado en el piso DOCE (12) de 3 Dormitorios mas comodín, cochera y vista plena al Rio. Al salir del ascensor nos encontramos con un palier de uso exclusivo. Amplio Living Comedor con vista franca al rio. Cocina semi integrada con barra y mesadas de silestone tipo Calacatta. Toilette. Lavadero separado. Dormitorio comodín con placard. La zona íntima cuenta con 3 dormitorios todos con placares empotrados. Dos de los dormitorios cuentan con vista al rio y el otro, al contrafrente con persianas de enrollar. Dos baños completos, uno con bañera. El Hall distribuidor tiene placar para guardado. Muy buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. Detalles: Pisos en zonas sociales de porcelanato y en zonas íntimas de madera. Calefacción central individual. Refrigeración por aire acondicionado tipo Split. Agua caliente por calefón a gas. COCHERA. Nota adicional: Posibilidad de Amarra para embarcación en Bajada España. SOBRE EL EDIFICIO: Es un edificio conformado por 13 pisos, 2 bloques (1 al frente y otro al contrafrente), 3 ascensores. Locales comerciales en Planta baja. En Planta Baja también se encuentra el Hall principal y las cocheras con bauleras. Condiciones: - $2.000.000 Alquiler mensual - Plazo: 2 años - Ajustes cada 3 meses por IPC Gastos Mensuales a cargo Inquilino: - Impuestos y Servicios - Expensas Ordinarias - 2,5% + iva Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos. Garantías: - Acreditación de ingresos Inquilino - Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D Garantías de 3ros: Opción 1: una propiedad y dos laborales Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí) + 1 laboral Opción 3: locativa Total de gastos a abonar al ingreso: - $2.904.000 Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido). - U$D 1.300 Depósito en Garantía - $0.- sellado (Se encuentra exento). - $75.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente) - Seguro de incendio y responsabilidad civil contra linderos a cotizar