Diagonal 76 e/ 23 y 47 - Departamento de categoría con dos dormitorios en venta en la ciudad de La Plata.
Una propiedad exclusiva que destaca por su concepto de casa urbana, combinando la independencia y privacidad que ofrecería una casa tradicional con la seguridad de un complejo cerrado. Desarrollada con un diseño contemporáneo, tecnología integrada con preinstalación para domótica y una terraza privada de uso exclusivo equipada con parrilla y una amplia baulera propia. Ubicada en un entorno residencial estratégico, a pocas cuadras del Parque San Martín y de Plaza Islas Malvinas, y a solo tres cuadras de la Avenida 44, garantizando una excelente conectividad y disponibilidad de transporte público.
La vivienda cuenta con una superficie total propia de 156 m, distribuidos estratégicamente para optimizar cada ambiente. En la planta del departamento se disponen 87 m cubiertos y 14 m semicubiertos correspondientes al balcón. Por su parte, la terraza privada de uso exclusivo cuenta con 10 m cubiertos, 21 m semicubiertos y 24 m descubiertos.
La propiedad se ubica en el segundo piso al frente dentro de un exclusivo conjunto residencial de solo 5 casas urbanas organizadas alrededor de un patio central. El edificio destaca por su diseño contemporáneo, su solidez estructural y un planteo arquitectónico que propone doble orientación y ventilación cruzada en todas las unidades, optimizando la eficiencia térmica y el ingreso de luz natural.
Distribución de los espacios (Planta 2 Piso):
- Área Social: El ingreso conduce a un amplio estar comedor que permite una distribución flexible y adaptable. Este ambiente se integra visualmente con el exterior a través de un gran ventanal con salida al balcón corrido del frente (2,00 m x 6,95 m). Cuenta con un toilette de recepción equipado con radiador toallero. La cocina se conecta mediante una barra desayunadora y presenta una disposición funcional con mesadas de granito Negro Brasil y mobiliario a medida en melamina de primera calidad (bajo y sobre mesada). Contiguo a la cocina se desarrolla un lavadero independiente de cómodas dimensiones (2,25 m x 2,00 m).
- Área Privada: Un paso distribuidor independiza los sectores de descanso. Aloja el dormitorio principal orientado al frente, con placard embutido a medida y salida directa al balcón principal. El segundo dormitorio se orienta hacia el patio central, equipado con su propio placard y un balcón independiente. Completa este sector un baño principal completo con ducha y radiador toallero.
Terraza Privada de Uso Exclusivo: En el nivel superior se desarrolla un espacio al aire libre propio de la unidad, diseñado para el encuentro y esparcimiento. Está equipada con:
- Parrilla con barra y bacha.
- Espacio semicubierto bajo pérgola.
- Toilette propio.
- Amplia baulera/espacio de guardado y sector de tendedero.
- Estructura apta y diseñada con la posibilidad de incorporar una piscina o jacuzzi opcional.
Domótica y Tecnología: Cada unidad incorpora una red de preinstalaciones diseñada para soportar sistemas de automatización flexibles y escalables. El sistema ha sido concebido para operar mediante una aplicación de manera local (como Home Assistant), permitiendo a su vez el uso convencional de interruptores para ofrecer una experiencia flexible y confiable.
La preinstalación e infraestructura técnica ya quedan realizadas y preparadas para que luego cada cliente elija y configure los componentes tecnológicos que desee colocar según sus necesidades:
- Control de iluminación por escenas.
- Integración de climatización (calefacción y aire acondicionado).
- Cortinas motorizadas.
- Preinstalación para audio de alta calidad y video.
- Internet de alta velocidad y redes.
Calidad Constructiva y Especificaciones Técnicas:
- Aberturas: Carpintería de aluminio línea A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético).
- Climatización: Sistema de calefacción por radiadores ya instalados mediante caldera dual individual. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en estar-comedor y dormitorios.
- Pisos y Revestimientos: Porcelanato tipo tabla color símil madera de primera calidad en toda la vivienda; revestimientos de primera línea en baños y cocinas.
- Mesadas: Negro Brasil en cocina y tipo Silestone en sanitarios.
Características Principales:
- Ubicación: Diagonal 76 e/ 23 y 47, La Plata
- Disposición: Segundo piso al frente (Doble orientación / Ventilación cruzada)
- Superficie cubierta del departamento: 87 m
- Superficie semicubierta del departamento: 14 m (balcón)
- Superficie cubierta de la terraza: 10 m
- Superficie semicubierta de la terraza: 21 m
- Superficie descubierta de la terraza: 24 m
- Dormitorios: 2 con placard a medida
- Baños: 1 baño completo, 1 toilette en planta y 1 toilette en terraza
- Tecnología: Preinstalación lista para sistemas de domótica
- Complejo: Patio central común, acceso peatonal y vehicular de diseño limpio y transparente
Otras unidades se encuentran disponibles en el mismo complejo.
Consultar por las distintas opciones y planes de financiación.
Fecha de entrega estimada: Enero de 2027.
