Departamento en venta en La Plata – Diagonal 76 e/23 y 47

Diagonal 76 e/23 y 47. EXCLUSIVA CASA URBANA CON TERRAZA PROPIA EN LA PLATA Presentamos una propiedad única por su tipología y prestaciones. Se trata de un departamento tipo casa ubicado en un segundo piso al contrafrente, dentro de un desarrollo residencial boutique compuesto por apenas 5 unidades articuladas a través de un acogedor patio central. Su diseño arquitectónico prioriza la luminosidad natural, la eficiencia energética y una excelente ventilación cruzada gracias a su doble orientación. La unidad posee 156 m totales de uso propio, con una distribución inteligente que separa con claridad las áreas sociales, de descanso y de esparcimiento. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Nivel Principal (Planta 2 Piso): Sector Social: Hall de entrada que da paso a un confortable y versátil estar-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido al frente (2,00 m x 6,95 m). Incluye toilette de visitas con toallero radiador. La cocina, equipada con isla/barra desayunadora, amoblamiento a medida de alta gama e imponentes mesadas en granito Negro Brasil, se complementa con un lavadero independiente de muy buenas proporciones (2,25 m x 2,00 m). Sector Intimidad: Pasillo de circulación que conduce a las habitaciones. El dormitorio principal mira al frente, cuenta con placares integrados a medida y acceso al balcón. La segunda habitación orienta sus vistas hacia el patio del complejo y cuenta con su propio balcón privado. Un baño principal completo con sector de ducha asiste a ambos dormitorios. Terraza Exclusiva en Planta Alta: Un entorno al aire libre concebido para el disfrute social y familiar sin salir de casa: Quincho/sector con parrilla, mesada y bacha. Área semicubierta bajo pérgola de diseño. Toilette propio. Baulera de guardado espaciosa y sector para colgado de ropa. Previsión estructural calculada para la instalación de hidromasaje o piscina opcional. DOMÓTICA E INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA El proyecto se entrega con el tendido e infraestructura lista para automatizar la vivienda según la preferencia del comprador (compatible con plataformas como Home Assistant u otras soluciones del mercado), manteniendo siempre la opción de comando manual tradicional: Escenas y control de iluminación. Gestión inteligente de calefacción y aire acondicionado. Automatización de cortinas. Preinstalación para sistemas de audio, video y redes de alta velocidad. DETALLES DE CATEGORÍA Y ESPECIFICACIONES Aberturas: Carpintería de aluminio A30 con vidrio doble hermético (DVH). Climatización: Calefacción central por radiadores alimentados por caldera individual dual ya colocada. Preinstalación para splits en todos los ambientes principales. Pisos y Revestimientos: Porcelanato símil madera en todos los ambientes; materiales de primera calidad en áreas húmedas. Mesadas: Granito Negro Brasil en cocina y materiales tipo Silestone en sanitarios. RESUMEN DE SUPERFICIES Y FICHA TÉCNICA Superficie cubierta departamento: 87 m Superficie semicubierta departamento (balcón): 14 m Superficie terraza cubierta: 10 m Superficie terraza semicubierta: 21 m Superficie terraza descubierta: 24 m Superficie Total Propia: 156 m Dormitorios: 2 (ambos con placares a medida) Baños: 1 baño completo + 2 toilettes (uno en planta y otro en terraza) Entrega estimada: Enero 2027 Consulte por otras unidades disponibles en el emprendimiento y planes de pago a medida. OPCION DE COCHERAS -Cochera simple u$s 20.000 -Cochera doble u$s 30.000 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745.