VENTA MONOAMBIENTE, BALCÓN, LUMINOSO, VERSATIL, IMPECABLE. APTO PROFESIONAL SOBRE AVDA. CÓRDOBA 5700 PALERMO CABA.
*DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, UBICADO EN EL 2DO. PISO "B", DISPOSICIÓN FRENTE, ORIENTACIÓN ESTE, APTO PROFESIONAL.
*SU MEDIDA ES DE 35,80 M2 TOTALES, 5,73 M2 POSEE SU BALCÓN CORRIDO.
*LIVING COMEDOR EN L CON UN TRIPLE VENTANAL DE PISO A TECHO CON ABERTURAS DE ALUMINIO, VIDRIOS DVH QUE RESGUARDAN TODO TIPO DE SONIDO DEL EXTERIOR. SUS PISOS SON SIMIL MADERA, PAREDES Y TECHO CON TERMINADO MODERNO INDUSTRIAL. A/A FRÍO CALOR. PISOS SIMIL MADERA CLARO.
*LA UNIDAD ESTÁ DISEÑADA PARA UBICAR UN DIVISOR QUE BRINDE INDEPENDENCIA DEL SECTOR DORMITORIO O BIEN COMO EN ESTE CASO SE PONDERÓ UN ESPACIO AMPLIO, ABIERTO MINIMALISTA. PLACARD EMPOTRADO PLACA ESPEJO.
*COCINA INTEGRADA AL ESPACIO COMÚN CON ALACENAS EN ALTOS Y BAJO DE MELAMINA, DISEÑO MODERNO SIMIL MADERA. GRIFERÍA MONOCOMANDO. COCINA ELÉCTRICA CUATRO HORNALLAS Y HORNO ELÉCTRICO.
*SU BALCÓN ES PROTAGONISTA YA QUE ABARCA TODO EL DEPARTAMENTO BRINDANDO UNA VISTA AMPLIA, ABIERTA, SOLEADO MUY LUMINOSO POR SU ORIENTACIÓN ESTE, PROTEGIDO CON BARRALES DE HIERRO DE MODERNO DISEÑO.
*BAÑO COMPLETO MODERNO BACHA SUSPENDIDA GRIFERÍA MONOCOMANDO, BAÑERA. PUERTA DE INGRESO DE DOBLE APERTURA EN CASO DE SER NECESARIO.
*EDIFICIO CON AMENITIES:
-SEGURIDAD 24 HS POR TOTEM.
-9 PISOS DOS UNIDADES EN CADA UNO.
-INGRESO CON LLAVE DE PROXIMIDAD.
-TERRAZA CON QUINCHO.
-PARRILLA.
-JACUZZI.
-LAUNDRY.
-2 ASCENSORES.
-SE TERCERIZA LA LIMPIEZA CON PERSONAL CONTRATADO SIN VIVIENDA EN EL MISMO.
-EXPENSAS MES 09/26 $180.000.-
-APTO PROFESIONAL.
*Actualmente la unidad se encuentra rentada $750.000.- mensuales con ajuste trimestral por IPC.
Venta y cesión del contrato actual o bien un contrato nuevo si el interesado es un inversionista.
*SU UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD:
La zona de Avenida Córdoba al 5700 se encuentra en Palermo Hollywood (a menudo llamada Palermo Queens.
Es un área con una conectividad excelente, perfil comercial activo y una vibrante oferta gastronómica y de diseño a pocas cuadras.
Ubicación y ConectividadTransporte masivo: A cinco cuadras de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B y Tren Urquiza) y a seis de la estación Ministro Carranza (Subte Línea D y Tren Mitre).
Colectivos: Zona de altísimo tránsito de líneas de colectivo sobre la misma Av. Córdoba y la Av. Álvarez Thomas.Ciclovías: Conexión rápida con la red de bicisendas de Palermo.
Perfil Urbano y Comercial Comercio textil: Es una zona famosa por los outlets de ropa y calzado de marcas reconocidas que se extienden a lo largo de la Av. Córdoba.
Estilo residencial: Mezcla edificios modernos de pocos pisos con PHs antiguos reciclados y antiguos talleres reconvertidos.
Polos audiovisuales: Cercanía inmediata a productoras de televisión, estudios de radio y agencias de publicidad.
Gastronomía y Vida Nocturna Palermo Hollywood: Caminando hacia el este (calle Honduras, Gorriti, Fitz Roy) accedes al epicentro gastronómico con bares de autor, cafeterías de especialidad y restaurantes internacionales.
Caminando hacia el oeste te encuentras con la nueva escena gastronómica "cool" y menos masiva, con cantinas modernas y teatros independientes.
Mercado de Pulgas: A solo cuatro cuadras (Av. Dorrego y Niceto Vega), ideal para pasear y comprar antigüedades o muebles de diseño.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° 23819
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
