Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Jazmin Devizzi
Inmueble que puede funcionar como Depósito + Local + Oficinas, ubicada en Balvanera, con aproximadamente 288 m² distribuidos en planta baja y planta alta. Cuenta con amplios espacios, diferentes sectores funcionales y posibilidades de adaptación para depósito, almacenamiento, actividades comerciales o uso propio, según las necesidades del comprador.
POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE USO
Por su distribución y superficies, la propiedad ofrece diferentes alternativas:
- Bases operativas de servicios de delivery
- Centros de despacho de mercadería para e-commerce
- Comercios de cercanía (verdulerías, almacenes o supermercados pequeños, etc.)
- Elaboración de viandas y menús corporativos
- Showroom con depósito
- Depósito con sector administrativo y oficinas
- Uso comercial combinado con vivienda.
PLANTA BAJA – 138 m²
- Amplio salón principal, con buena superficie para almacenamiento o actividades comerciales.
- Sectores secundarios que permiten organizar diferentes áreas de trabajo, guardado o depósito.
- Espacio de cocina.
- Baño.
- Acceso directo desde la calle.
PLANTA ALTA – 150 m²
- Amplio ambiente principal.
- Tres habitaciones independientes.
- Ambiente adicional que puede destinarse a oficina, administración o espacio de guardado.
- Cocina independiente.
- Baño completo.
- Patio que aporta ventilación y luz natural.
- Altillo o baulera, ideal para almacenamiento adicional.
ESTADO DE LA PROPIEDAD
Propiedad para refaccionar, con posibilidades de redistribución y adaptación de sus ambientes de acuerdo con el destino que se le quiera dar.
UBICACIÓN – BALVANERA
Ubicada sobre la calle La Rioja, en una zona con actividad comercial y cercanía a importantes avenidas, como Av. Rivadavia y Av. Jujuy.
Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y la estación ferroviaria Once, lo que facilita la conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplias superficies, sectores independientes y potencial de adaptación para actividades comerciales o de almacenamiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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