Planta Industrial y Centro Logístico Estratégico de 3.300 m2 Salida a Dos Calles y Máxima Eficiencia Operativa en Ciudadela
Potencia la escala, la logística y la presencia corporativa de tu empresa.
Te presentamos un inmueble industrial de alta prestación pensado para organizaciones que no pueden permitirse perder tiempo ni eficiencia. Con 3.300 m2 cubiertos desarrollados sobre un terreno de 2.523 m2 y un frente estratégico sobre la Av. Marcelo Torcuato de Alvear, esta propiedad reúne las tres variables clave que todo líder operativo busca: conectividad vial inmediata, versatilidad de maniobra y seguridad integral.
Por qué este inmueble impulsará el rendimiento de tu negocio?
1. Dinámica Logística Ágil: Salida a Dos Calles
El Beneficio: Elimina cuellos de botella en la carga y descarga.
La Ventaja Operativa: Al contar con acceso sobre la avenida principal y salida operativa por la calle posterior, podes diseñar un circuito logístico lineal. La mercadería entra por un sector y sale por otro, reduciendo tiempos de espera, optimizando turnos de camiones y aumentando el flujo diario de despacho.
2. Infraestructura Adaptable y de Gran Capacidad Volumétrica con altura a las cabreadas de 13 y 14 metros.
El Beneficio: Máximo aprovechamiento del metro cuadrado útil y flexibilidad de rubro.
La Ventaja Operativa: Su distribución de naves con techo a dos aguas y losas reforzadas permite tanto el acopio en altura como la instalación de líneas de producción continua. Un espacio pensado para crecer sin necesidad de relocalizaciones a corto plazo.
3. Conectividad Estratégica con los Principales Nodos del GBA y CABA
El Beneficio: Reducción directa en costos de flete y mayor velocidad de respuesta al cliente final.
La Ventaja Operativa: Ubicado en pleno polo industrial de Ciudadela (Tres de Febrero), con acceso fluido y rápido a la Av. General Paz, la Autopista Acceso Oeste y la Au. 25 de Mayo. Ubicar tu centro de distribución aquí te posiciona a minutos de los principales centros de consumo de la Capital Federal y el Gran Buenos Aires.
4. Perímetro Protegido e Imagen Corporativa Solidificada
El Beneficio: Tranquilidad operativa y el respaldo de una fachada profesional.
La Ventaja Operativa: Un perímetro completamente consolidado brinda la seguridad que tus activos y mercaderías requieren. Además, la amplia visibilidad sobre la Av. Marcelo T. de Alvear actúa como una marquesina comercial natural para la marca de tu empresa.
Ficha de Especificaciones Técnicas
Ubicación Estratégica: Av. Marcelo Torcuato de Alvear 3138, Ciudadela, Partido de Tres de Febrero, GBA Oeste.
Superficie del Terreno: 2.523 m2
Superficie Total Cubierta: 3.300 m2
Sectores auxiliares: 300 m2 baños de administración y operarios, vestuarios operarios, oficinas, despachos, recepción.
Accesibilidad: Salida y doble circulación a dos calles.
Aptitud Destino: Apto Industrial / Depósito Logístico / Centro de Distribución.
Condición de Conservación: Excelente estructura edilicia general, con necesidad de modernización de sectores auxiliares.
Fuerza motriz: Tarifa 3 instalada, lo que permite no perder tiempos en tramites ni producción.
Zonificación:
RMI2, Residencial Mixto Industrial de Media Densidad
C2 - Corredor Concentrador de Actividades
Lo que permite la radicación de industrias y depósitos.
Coordinemos una visita técnica y proyectemos el próximo paso de tu empresa.
Sabemos que elegir la sede de tu operación industrial no es solo una compra inmobiliaria, es una decisión estratégica de negocio. Te invitamos a recorrer las instalaciones y evaluar en persona el potencial de este inmueble.
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