Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, Lomas de Zamora.
Deposito • Terreno • Galpon • Local Comercial • 1.907 m² Totales
Una oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.
Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala.
Superficie
Lote: 1.907,50 m²
Medidas: 10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m²
20 x 54,50 = 1.090 m²
Características
• Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen.
• Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística.
• Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos.
• Baños múltiples, office y áreas de servicio.
• Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga.
• Propiedad en excelente estado, lista para operar.
Vivienda
• Vivienda en planta alta con acceso independiente.• 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.
• Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo.
• Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado.
• Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m².
• Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado.
Ideal para proyectos de alto valor
• Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos
• Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas)
• Showrooms de marcas
• Centros de distribución
• Logística y almacenaje
• Empresas mayoristas y minoristas
• Propuestas gastronómicas de gran escala
Ubicación estratégica
Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad.
Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales.
A 700 m de la Estación Lomas de Zamora – Tren Roca.
A 150 m de la UAI – Universidad Abierta Interamericana.
A minutos de la UNLZ – Universidad Nacional de Lomas de Zamora.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792
