Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen.
Local Comercial • Galpones • Vivienda
Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala.
Superficie
Lote: 1.907,50 m²
Medidas: 10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m²
20 x 54,50 = 1.090 m²
Características
• Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen.
• Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística.
• Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos.
• Baños múltiples, office y áreas de servicio.
• Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga.
• Propiedad en excelente estado, lista para operar.
Vivienda
• Vivienda en planta alta con acceso independiente.• 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.
• Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo.
• Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado.
• Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m².
• Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado.
Ideal para proyectos de alto valor
• Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos
• Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas)
• Showrooms de marcas
• Centros de distribución
• Logística y almacenaje
• Empresas mayoristas y minoristas
• Propuestas gastronómicas de gran escala
Ubicación estratégica
Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad.
Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales.
A 700 m de la Estación Lomas de Zamora – Tren Roca.
A 150 m de la UAI – Universidad Abierta Interamericana.
Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: **** CPMCLZ y 8895 CUCICBA
LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | ****
LOMITAS: Sixto Fernández 200 | ****
CANNING: Formosa 395 Of. 301 | ****
CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | ****
Whatsapp: + ****
