ALQUILER Edificio Industrial en Esquina – 4.468 m² Cubiertos – Lomas del Mirador, La Matanza
Ubicado en Pueyrredón 3660 / 3680 / 3690 y Olaguer 64, en una zona industrial predominante de Lomas del Mirador, este edificio industrial se desarrolla en dos frentes y cuenta con excelente conectividad: a 60 m de Av. San Martín, 450 m de Av. Brig. Rosas y 1.450 m de Av. General Paz.
Se trata de la UF 1 de un edificio industrial, íntegramente construido en hormigón armado de alta resistencia, con desarrollo en tres plantas, sótano y terraza, ideal para actividades industriales, logísticas, productivas o de almacenamiento.
-Superficies
Superficie total: 5.396,07 m²
Superficie cubierta total: 4.468,94 m²
Planta Baja: 1.313,85 m²
Primer Piso: 1.423,86 m²
Segundo Piso: 1.385,47 m²
Sótano: 332,91 m²
Terraza cubierta: 12,85 m²
Superficie descubierta en terraza: 922,13 m²
-Características constructivas
Estructura íntegra de hormigón armado
Altura libre hasta filo de vigas: 3,80 m
Distancia libre entre columnas: 7 m
Edificio en esquina, con excelente maniobrabilidad
-Accesos y logística
Dos portones para camiones:
Sobre Pueyrredón: cortina enrollable de 6,00 m de ancho x 4,50 m de alto, con desnivel
Sobre Olaguer: portón de 3,30 m de ancho x 4,40 m de alto, con dársena de carga
Acceso independiente para personal
Accesos directos a 1° y 2° piso con aparejos de 3 tn y 5 tn
Montacargas interno con paradas en PB, 1° y 2° piso
Doble circulación por escaleras entre PB, 1° y 2° piso
-Instalaciones y servicios
Instalación eléctrica nueva: iluminación, monofásica y trifásica
Agua corriente y cloacas habilitadas
Cabina para gas industrial
Tanque de agua intermediario en sótano
9 tanques de agua de 1.000 litros cada uno en terraza
Sector con techo anti explosiones de 140 m² en el segundo piso
Sanitarios
Planta Baja: 2 baños + ducha y vestuario
Segundo Piso: 4 baños + 2 vestuarios
-Ubicación estratégica
Lomas del Mirador – Partido de La Matanza
A minutos de Av. General Paz y accesos a CABA
Excelente conexión con corredores industriales y logísticos del AMBA
Propiedad industrial de gran escala, sólida estructura y óptima logística vertical y horizontal, ideal para industrias, depósitos, producción, logística urbana o centros operativos que requieran múltiples niveles y accesos independientes.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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