CBRE ofrece en venta una planta industrial y/o logística de 6.500 m² totales en el Polo Industrial Ezeiza, uno de los parques industriales más consolidados y exitosos de la zona sur del GBA. Disponible a partir de junio de 2027. Ubicación privilegiada en la primera etapa del parque El inmueble está en el Lote 71, dentro de la primera etapa del Polo, el sector más consolidado y con mayor ocupación del desarrollo. Tiene acceso directo desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta 205 y queda a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, lo que da una conexión ágil con CABA, el Mercado Central, el puerto y los principales corredores logísticos del sur y oeste del conurbano. Un parque consolidado El Polo Industrial Ezeiza tiene más de 500 hectáreas y más de 150 empresas radicadas de distintos sectores. Está reconocido por decreto como Parque Industrial de la Provincia de Buenos Aires, lo que permite acceder a los beneficios de la Ley de Promoción Industrial y la Ley Pyme. Ofrece seguridad con control de accesos y vigilancia, calles de hormigón, gas industrial, fuerza motriz, iluminación y un entorno parquizado con forestación. Características del inmueble Lote de 10.829,20 m². Nave de 6.500 m² (5.850 m² cubiertos y 650 m² semicubiertos bajo alero), de 50 m x 130 m. Altura lateral libre de 9 m. Oficinas & servicios de 780 m² en dos plantas. Estructura metálica de alma llena con techo a dos aguas. Cubierta de chapa U-45 galvanizada engrafada, 100% estanca, con aislación térmica de lana de vidrio en cubierta y laterales. Piso de hormigón armado H21 de 15 cm, llaneado con endurecedor superficial y nivelado con Laser Screed. 4 portones seccionales de origen español y 1 cortina de enrollar de 5 mts. Playa de maniobras de hormigón de 2.000 m² al frente, con guardarraíles y protectores. Sistema contra incendio completo con sprinklers, hidrantes y bombas. Estacionamiento para unos 30 vehículos. Cerco perimetral completo, reja corrediza de ingreso y garita de seguridad. Perforación para agua, instalación eléctrica completa con luminarias interiores y exteriores, y cámara cloacal. Es una oportunidad para usuarios o inversores que buscan un activo logístico de calidad en un parque probado y de alta demanda en la zona sur. Para más información o para coordinar una visita, contactanos vía mensaje de WhatsApp al ****. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574
