Edificio de 11 ambientes en venta en Balvanera – Avenida Callao 302

Excelente oportunidad de inversión! Edificio en Block en esquina con muy buena accesibilidad, ideal para renta. El edificio se encuentra remodelado completamente a nuevo listo para poner en funcionamiento con renta inmediata! No paga expensas! El edificio se encuentra en una ubicación de características especiales, con muy buena accesibilidad de transporte público en especial por la cercanía a la estación Callao del subte B y a una cuadra de la Av. Corrientes. El edificio consta de las siguientes comodidades: Subsuelo: Destinado a Servicios Generales y Depósito. Cuenta con un Equipo Electrógeno de Emergencia de 380 KVA alimentado a gasoil, con capacidad para abastecer a los ascensores e iluminación del edificio. Superficie deposito 85 m2. Hall de Acceso Planta Baja: Hall de acceso peatonal revestido en madera y espejos. Control de acceso. Escritorio de atención y recepción. Palier con dos (2) ascensores nuevos. Los ascensores están revestidos con acero inoxidable y espejos. La capacidad es de 8 pasajeros cada uno. Local Comercial Planta Baja: Local Comercial con acceso desde la esquina. Sup: 256 m2 de alfombra y altura de 5.40 m. Escalera interior importante que enlaza el Local con las Plantas Libres del 1er y 2do piso. Sanitarios para ambos sexos en Subsuelo no incluidos en la superficie de alfombra. Office en Subsuelo. Superficie en Subsuelo 85 m2 Cochera (1). Superficie total de planta: 489 m2. Previsión de conducto de humo para posible local de comidas. Baño de discapacitados. Planta 1er piso: Planta propia: 405 m2 - Sup. de alfombra: 363 m2. Escalera interior importante que enlaza el Local con las Plantas Libres del PB y 2do piso. Núcleo de sanitarios para ambos sexos no incluidos en la superficie de alfombra. Superficie total de planta: 489 m2. Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. Planta 2do piso: Planta propia: 405 m2 - Sup. de alfombra: 363 m2. Escalera interior importante que enlaza el Local con las Plantas Libres del PB y 1do piso. Núcleo de sanitarios para ambos sexos no incluidos en la superficie de alfombra. Superficie total de planta: 489 m2. Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. Planta 3er piso: Planta propia: 434 m2 - Sup. de alfombra: 391 m2. Núcleo de sanitarios para ambos sexos y office no incluidos en la superficie de alfombra. Superficie total de planta: 489 m2. Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. Planta 4to piso: Planta propia: 401 m2 - Sup. de alfombra: 358 m2. Núcleo de sanitarios para ambos sexos y office no incluidos en la superficie de alfombra. Local de calderas para calefacción por aire para los niveles de Planta Baja a 3er piso. Superficie total de planta: 467 m2. Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. Planta 5to piso: Planta propia: 401 m2 - Sup. de alfombra: 358 m2. Núcleo de sanitarios para ambos sexos y office no incluidos en la superficie de alfombra. Superficie total de planta: 467 m2. Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. Planta 6to piso: Planta propia: 311 m2 - Sup. de alfombra: 279 m2. Terraza propia remodelada apta para uso de expansión. Núcleo de sanitarios para ambos sexos y office no incluidos en la superficie de alfombra. Superficie total de planta: 383 m2. Superficie terraza: 67 m2 Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. Para mayor información y coordinar una visita comunciarse al ****