Edificio en venta en Centro / Microcentro – Peru al 100

Edificio en venta – Oportunidad para Inversores Perú 161 | Frente a la Legislatura Porteña – Manzana de las Luces Activo inmobiliario de gran escala y renta en funcionamiento, ubicado en uno de los puntos más sólidos y demandados del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires, frente a la Legislatura Porteña y en pleno circuito institucional, turístico y cultural. El edificio se desarrolla en 4 pisos de aproximadamente 440 m² cada uno, con una explotación actual tipo petit hotel, operando con capacidad completa, lo que garantiza flujo de ingresos inmediato. Configuración pensada para renta intensiva 24 habitaciones por piso 2 cocinas por piso 5 baños con duchas por piso 2 lavaderos por piso 4 halls de distribución por piso En planta baja cuenta con 3 locales comerciales, de los cuales 2 se incluyen en la venta, generando renta adicional y diversificación de ingresos (el local derecho no se vende). Modalidad de venta Venta en block o por partes, permitiendo: Optimización de la inversión Ingreso escalonado de capital Eventual reventa por unidades o plantas Puntos clave para inversores Renta activa y demostrable Ubicación prime institucional y turística Alta densidad de habitaciones Escala ideal para hotelería, coliving, residencia estudiantil o reconversión Flexibilidad de comercialización Área de Protección Histórica - APH 1 Superficie edificada2.742 m² Superficie de parcela 552,3 m² Cantidad total de unidades funcionales 8 Cantidad de pisos sobre rasantes 5 Activo ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, volumen, y potencial de valorización en una de las zonas más estables de la ciudad.