VENTA EDIFICIO LOCAL-NEGOCIO Y VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON ENORME POTENCIAL DE VALORIZACIÓN —OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BLOCK —
Ubicado en el Partido de General San Martín, a media cuadra de la Av. Ricardo Balbín —una de las arterias de mayor flujo vehicular y comercial de la zona—, se ofrece este Edificio en Block de 1.243 m² construidos desarrollado sobre un lote de 396 m², distribuido en Planta Baja, entrepiso, 3 pisos altos y azotea transitable.
- DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Planta Baja y Entrepiso (Local Comercial con Renta Inmediata):
Superficie: 416,36 m² en PB + 365 m² en entrepiso.
Local a la calle en excelente estado, con generosas dimensiones.
Alquilado actualmente
1° Piso (Unidad Residencial / Comercial con Terraza y Quincho):
Superficie: 111,11 m² cubiertos + 277,51 m² de terraza/espacio descubierto.
4 ambientes, Amplia cocina con comedor diario, 1 baño completo con antebaño y 1 toilette.
Cuenta con galería semi-cubierta, amplio balcón corrido aterrazado al frente, dependencia de servicio, quincho con parrilla y amplia terraza accesible.
2° y 3° Piso (Plantas Versátiles para Vivienda u Oficinas):
Superficie: 111,11 m² cubiertos + 41,34 m² semi-cubiertos cada piso.
4 ambientes, Amplia cocina con comedor diario, 1 baño completo con antebaño y 1 toilette.
Plantas similares al 1° piso, con balcones corridos al frente y galería.
Estado: Estructura y mampostería listas, restan terminaciones finales (revestimientos de cocina y baño, griferías, artefactos y termotanques), lo que permite personalizarlos a medida del comprador.
Azotea (Oficina / Unidad Funcional Auxiliar):
Superficie: 62,16 m² cubiertos + terraza con gran espacio aereo.
Espacio acondicionado como oficina o departamento de servicio/encargado, equipado con ambiente principal, baño y pequeña cocina.
- FICHA TÉCNICA RESUMIDA
-Ubicación: G.B.A. Zona Norte — San Martín (a metros de Av. Balbín).
-Superficie Terreno: 396 m².
-Superficie Total Construida: 1.243,27 m².
-Estructura: PB + Entrepiso + 3 Pisos + Azotea.
-Ascensor: Sí (servicios a los pisos).
- Venta en Block (no subdividido).
Estamos para ayudarte, asesorarte y acompañarte en todo momento de tu compra / venta. ¡Consúltanos para coordinar una visita!
DE BLAS REAL ESTATE
LUIS DE BLAS - MATRÍCULA CUCICBA Nº 7182
