Exclusivo lote ubicado en el corazón de Olivos con doble frente **** con un total de 817m2, ubicado de Avenida Maipú a vías, ideal para desarrolladores de edificios premium. El mejor lugar para la construcción de tu próximo emprendimiento. Zonificación: C3; FOS: 0.6; FOT: 2.5 (o 2.65 si se agregan oficinas); densidad: 1000 habitantes por hectárea; no se exige retiro mínimo de frente. Según un estudio provisorio a chequear se podrían construir aproximadamente 42 departamentos en siete pisos entre medianeras a razón de seis departamentos por piso. En el octavo piso podrían colocarse servicios y/o amenities Actualmente es un edificio de planta baja y tres pisos con una gran galería con locales comerciales, oficinas y consultorios. Se vende todo en bloque no está subdividido. Podrías aprovechar el alquiler de los locales y oficinas hasta que inicies tu futuro emprendimiento. Es una zona exclusiva ya que si bien esta en el centro de Olivos no se encuentra sobre la Avenida sino sobre Entre Ríos que es una calle tranquila. Esta rodeada de bancos, colegios, restaurantes, cafeterías y a un paso del Tren y de líneas de colectivo hacia todas las direcciones. Consultanos, no solo te informaremos sobre esta opción, sino que te daremos toda la orientación para lo que quieras desarrollar, ya que somos especialistas desde hace más de años en la venta de torres y emprendimientos en Olivos. Código de propiedad: DOT8115 LA**** Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. | ****
