VENTA EN BLOCK – 2 GALPONES INDUSTRIALES + LOTE LIBRE CON TRIPLE FRENTE – REPÚBLICA DE CUBA AL 1000 – SANTA RITA Ubicación: República de Cuba al 1000, entre Guanahani y San Salvador – Barrio Santa Rita – Mar del PlataDistrito: E3Superficie del terreno: 1.487 m² aprox.Superficie cubierta: 977 m² aprox.Valor: USD 550.000Permuta: Se evalúan propuestasModalidad: Venta únicamente en blockRenta: Actualmente funcionando como fábrica DESCRIPCIÓN Importante conjunto industrial en venta en block, compuesto por dos galpones operativos y un lote libre, con una característica diferencial: triple salida independiente a las calles República de Cuba, Guanahani y San Salvador. Ubicado en el Barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, dentro de un sector industrial consolidado y con muy buena conectividad para el ingreso y egreso de vehículos de carga. La propiedad presenta una configuración especialmente versátil para actividades industriales, logísticas, depósito, producción, distribución o almacenamiento, permitiendo además operar diferentes sectores de manera independiente. GALPÓN 1 – REPÚBLICA DE CUBA Superficie de lote: 444 m² aprox.Superficie cubierta: 562 m² aprox.Acceso para camionesHall de recepciónPlanta de embalajeCabina de pintado4 oficinas con posibilidad de ampliaciónBaños con antebaños para personalEntrepiso para acopioÁrea de carga y descarga5 oficinas en planta altaKitchinette con doble circulaciónSalón de firmasBaño con antebaño GALPÓN 2 – GUANAHANI Superficie de lote: 521 m² aprox.Superficie cubierta: 415 m² aprox.Acceso para camionesAcceso peatonal independienteAmplia planta operativaBaños para damas y caballerosVestuarios con duchasComedor diarioAmplio salón de trabajoOficina privada con vista a planta bajaAcceso independiente por calle Guanahani LOTE LIBRE – SAN SALVADOR Superficie: 510 m² aprox.Acceso independiente por calle San SalvadorEspacio para playa de maniobrasCarga y descargaEstacionamiento de vehículos y flotaPosibilidad de ampliación CARACTERÍSTICAS GENERALES Distrito E3Triple frente y múltiples accesos2 galpones industriales operativos977 m² cubiertos aprox.1.487 m² de terreno aprox.Persianas motorizadasCalefacción por aire en ambos galponesTechos con revestimiento y aislación térmicaConexión trifásica industrialTodos los serviciosAcceso para camionesOficinasVestuarios con duchasComedorBañosLote libreActualmente funcionando como fábrica Una propuesta de características poco habituales en Mar del Plata, que combina dos unidades industriales operativas con un lote libre y tres accesos independientes. La superficie, distribución y multiplicidad de accesos permiten adaptarla a diferentes necesidades empresariales, desde planta productiva y depósito hasta logística y distribución, con la posibilidad de desarrollar ampliaciones sobre el sector libre. Además, la propiedad se encuentra actualmente funcionando como fábrica, ofreciendo una alternativa interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble industrial con renta vigente o para empresas que necesiten concentrar producción, almacenamiento y logística dentro de un mismo conjunto. Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
