Tradicional Hotel boutique - Gran oportunidad de inversión en el corazón histórico de San Telmo
La propiedad destaca por sus excelente condición y dimensiones, contando con un frente de 8.19 metros y un fondo de 29.06 metros, lo que conforma una superficie total de terreno de 238.00 m². Su potencial constructivo y de aprovechamiento de espacios queda en evidencia con una imponente superficie cubierta de 1049.00 m², distribuidos eficientemente para albergar un negocio de gran envergadura.
El tradicional inmueble posee una distribución ideal para el rubro hotelero u hospedaje premium, sumando un total de 31 habitaciones temáticas completamente preparadas. Entre ellas, se destacan 7 exclusivas habitaciones que cuentan con su propio estar privado, ofreciendo una categoría superior y mayor comodidad, acompañadas por otras 24 habitaciones en suite. Esta sólida infraestructura permite una rápida adaptación a las demandas del turismo internacional o a proyectos corporativos y residenciales de alta gama.
La versatilidad de la planta y la magnitud de los metros cuadrados cubiertos abren un abanico de posibilidades para inversores que busquen explotar múltiples rubros comerciales. Ya sea manteniendo su esencia como hotel boutique de diseño, transformándolo en un complejo cultural, gastronómico, o adaptándolo a oficinas de modalidad flexible, el edificio garantiza una estructura noble, amplia y con un valor de metros cuadrados cubiertos sumamente competitivo en el mercado actual.
Su ubicación es sin duda el factor más estratégico del proyecto, emplazado sobre la calle Piedras al 1000, en pleno barrio de San Telmo. Esta zona es el epicentro del turismo, la cultura y la bohemia porteña, atrayendo de forma constante a visitantes de todo el mundo gracias a su cercanía con la Plaza Dorrego, el Mercado de San Telmo y sus emblemáticas calles empedradas. Invertir en este punto clave de San Telmo asegura una conectividad inmejorable con toda la Ciudad de Buenos Aires y una exposición comercial inigualable en uno de los distritos con mayor identidad y demanda de la capital
Los usos propuestos están sujetos a factibilidad técnica, normativa urbanística y habilitaciones correspondientes.
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URBANCITY PROPIEDADES
CUCICBA 3907
Marcelo Dalman
( +54) ****
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“Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.
“En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.
