Excelente Local Comercial en Alquiler en el corazón de Once – Sobre calle Pasteur, a metros de Av. Corrientes
Ubicado en una de las zonas de mayor movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular del barrio de Once, este excelente local comercial ofrece una ubicación estratégica y gran visibilidad, ideal para una amplia variedad de rubros y actividades.
La propiedad cuenta con una superficie total de 75 m², distribuidos de manera funcional en:
37 m² en Planta Baja, con amplio frente y cómodo espacio de atención al público.
38 m² de subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, stock u oficinas de apoyo.
1 baño en Planta Baja.
Su privilegiada ubicación, a metros de Av. Corrientes y de la estación Pasteur de la Línea B de subte, garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a importantes centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona.
Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, servicios profesionales, locales especializados, showrooms o puntos de venta con gran exposición al público.
Características principales:
? Superficie total: 75 m²
? 37 m² en Planta Baja
? 38 m² de subsuelo/depósito
? 1 baño
? Excelente frente y visibilidad comercial
? Alto tránsito peatonal y vehicular
? A metros de Av. Corrientes
? Cercanía a la estación Pasteur - Línea B y numerosas líneas de colectivo
? Ubicación estratégica en el corazón comercial de Once
? Expensas correspondientes a junio de 2026: $200.000
? La totalidad de las expensas ordinarias y extraordinarias se encuentra a cargo del inquilino.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
