Local Comercial monoambiente en alquiler en La Boca – 20 de Septiembre al 300

LOCAL EN ALQUILER EN GALERÍA COMERCIAL – BARRIO CATALINAS SUR (CABA)Dirección: 20 de Septiembre 324 (e/ Necochea y Av. Almirante Brown), La Boca / Catalinas Sur, CABA .Excelente oportunidad para comercio en una de las zonas residenciales más consolidadas y con público cautivo permanente. El inmueble se encuentra en Planta Baja, ingresando a la galería, siendo el primer local interno, posición estratégica que garantiza el mayor flujo visual y tránsito peatonal diario del complejo. Ideal para adaptarlo a múltiples rubros Rubro principal: ideal Servicios de logística, almacenamiento ligero y despacho de paquetería. Recepción, custodia temporal y entrega de mercaderías provenientes de plataformas de comercio electrónico (e-commerce).o cercanía). Servicios sanitarios: Acceso a baño compartido de la galería. Condiciones Contractuales y Económicas: * Alquiler Inicial: $490.000 mensual * .Expensas: $100.000 mensual aprox. * Gastos de servicios aproximados: Edesur $55.000 / ABL $8.000. * Plazo del contrato: 2 años. * Ajuste: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). * Disponibilidad: A partir del 1 de septiembre de 2026 (visitas disponibles con entrevista previa). Requisitos de Ingreso: * 1 Mes de adelanto ($490.000) * 1 Mes de depósito en garantía ($490.000) * 1 Mes de honorarios inmobiliarios ($490.000) * Certificación de firma a cargo del locatario, requisito excluyente para la posterior habilitacion de la propiedad * Garantía: Exclusivamente Seguro de Caución. .