Amplio Local Comercial de 156 m² en Tres Niveles Ubicación Estratégica a Metros de Av. 9 de Julio
Moreno 1167 (Entre Lima y Salta), Monserrat, Capital Federal
Presentamos una excelente oportunidad comercial en una de las zonas de mayor tránsito peatonal, administrativo y turístico de la Ciudad de Buenos Aires.
Este importante local a la calle cuenta con una superficie total de 156 m² distribuidos estratégicamente en tres niveles completamente funcionales (Planta Baja, Entrepiso y Sótano). Gracias a su versatilidad arquitectónica, su amplio frente vidriado y su gran capacidad de almacenamiento, el inmueble es apto para una amplia variedad de rubros comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios.
Distribución Inteligente y Especificaciones Técnicas:
Planta Baja Comercial: Salón de atención al público a la calle con excelente visibilidad y accesibilidad a nivel peatonal. Cuenta con 2 baños privados instalados en esta planta para comodidad de los clientes y el personal.
Entrepiso Operativo: Sector ideal para oficinas administrativas, área de reuniones o extensión del salón principal. Está equipado con una cocina/kitchenette funcional y 1 baño adicional completo en este nivel.
Sótano de Gran Escala: Amplio espacio subterráneo destinado a depósito, stock o archivo general. Destaca por poseer una cómoda y amplia entrada directa desde el frente del local, lo que facilita la logística de carga, descarga y movimiento de mercadería de forma totalmente independiente.
Ubicación Estratégica y Conectividad Urbana Inmejorable:
Emplazado sobre la calle Moreno al 1100, en el histórico y dinámico barrio de Monserrat:
Eje Logístico Central: Ubicado a escasos metros de la Avenida 9 de Julio, la arteria más importante de la ciudad, lo que garantiza una visibilidad vehicular y peatonal masiva y constante durante todo el día.
Conectividad Absoluta: Situado a solo pasos de la Estación Moreno de la Línea C de Subte y en la proximidad inmediata del MetroBús de la 9 de Julio, facilitando un arribo rápido y directo para clientes, proveedores y colaboradores desde cualquier punto de CABA y GBA.
El Entorno: Zona netamente comercial rodeada de organismos públicos, universidades, entidades bancarias, hoteles y oficinas corporativas, asegurando una demanda e interacción comercial sostenida de lunes a viernes.
Condiciones Comerciales:
Canon de Alquiler Mensual: $1.300.000.
Superficie Total: 156 m².
Servicios: 3 baños totales y cocina instalada.
Rubros: Apto para múltiples destinos comerciales o administrativos (Consultar normativa vigente según rubro).
