Excelente Local Comercial a la Calle en Ubicación Estratégica Almagro
Presentamos una magnífica oportunidad para instalar o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor densidad poblacional y tránsito peatonal de la Ciudad de Buenos Aires. Este local comercial, ubicado sobre la avenida Medrano 500, se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, ofreciendo una visibilidad inmejorable directo a la vía pública.
Con una distribución sumamente práctica y expensas muy bajas, representa una opción ideal y muy competitiva para optimizar los costos fijos de tu emprendimiento o actividad profesional.
Características Principales:
Superficie: 21 m² totales, distribuidos eficientemente en una sola planta libre de concepto abierto.
Disposición: Al frente, directo a la calle, con excelente entrada de luz natural que aporta gran luminosidad y calidez al espacio.
Estado: En muy buenas condiciones generales, listo para ingresar y ser adaptado a las necesidades de tu rubro.
Baño: 1 baño privado funcional.
Ubicación y Ventajas del Entorno:
Situado en pleno corazón de Almagro, un barrio caracterizado por su constante movimiento comercial y residencial:
Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Emplazado sobre la Avenida Medrano, garantizando una exposición continua frente a potenciales clientes durante todo el día.
Conectividad Inmejorable: A pocas cuadras de las principales arterias de la zona (como Av. Rivadavia y Av. Corrientes), lo que facilita el acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y estaciones de Subte (Línea A y Línea B).
Entorno Dinámico: Rodeado de una densa oferta de comercios, instituciones educativas, centros de salud y cafés, ideal para potenciar el crecimiento de cualquier actividad comercial o de servicios.
Condiciones Comerciales:
Valor de Alquiler: $1.700.000 mensuales.
Bajas Expensas: $60.000 mensuales (un costo fijo sumamente accesible para un local comercial).
Destino: Apto para diversos rubros comerciales o profesionales (sujeto a habilitación municipal).
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