Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal – Constitucion al 2800

Excelente oportunidad de local comercial / depósito con gran capacidad de almacenamiento, ubicado sobre la calle Constitución 2885, en una zona estratégica de fácil conectividad y rápida logística. Condición Única de Contrato: Contrato a 3 años en Dólares (USD 600 / mes) con VALOR FIJO sin incrementos ni ajustes durante todo el período contractual. Ideal para brindar previsibilidad y estabilidad a tu negocio o emprendimiento. Distribución y Superficies: Superficie Total: 60 m² (33 m² PB + 27 m² Sótano). Planta Baja (Salón principal): 33 m² con piso de alto tránsito, espacio para atención/oficina y sector con mueble/pileta. Subsuelo / Sótano: 27 m² independientes, con acceso por escalera firme, excelente para acopio de stock, mercadería o archivo. Baño: Baño privado. Características y Costos: Persiana metálica frontal nueva con puerta de escape peatonal integrada. Acceso directo a la calle sobre la traza de Constitución. Expensas muy bajas: $60.000 aproximadamente. Ideal para depósito de mercadería, punto de retiro (pick-up point) de e-commerce, taller liviano o distribución. Ficha Técnica / Atributos: Precio de Alquiler: USD 600 / mes. Expensas: $60.000 ARS. Duración de Contrato: 3 años. Ajuste: Sin ajuste (Fijo en USD). Superficie Cubierta: 60 m². Plantas: 2 (Planta Baja y Subsuelo). Baños: 1. Comunícate y coordinamos vista. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780