Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en San Telmo – Balcarce al 1053

ALQUILER LOCAL GASTRONÓMICO HABILITADO – GALERÍA DEL VIEJO HOTEL Excelente oportunidad comercial en la reconocida Galería del Viejo Hotel. Local gastronómico habilitado, con una superficie interior de aproximadamente 150 m² y capacidad autorizada para hasta 49 comensales. La propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, ideal para desarrollar propuestas gastronómicas, cafetería, restaurante u otros emprendimientos vinculados al rubro. Detalles del local: • Local N.º 9 • Superficie interior: 150 m² aprox. • Destino gastronómico habilitado • Capacidad habilitada: hasta 49 comensales • Derecho a uso parcial del patio principal de la galería • Posibilidad de disponer mesas y sillas en el sector autorizado, respetando las áreas de circulación y acceso a los demás locales • Excelente potencial comercial Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial: $1.000.000 • Expensas: $1.100.000 aprox. • Contrato: 3 años • Primer período: ajuste semestral por IPC • Resto del contrato: ajuste trimestral por IPC • Depósito en garantía: 2 meses de alquiler • Servicios, tasas, impuestos y gastos correspondientes a la actividad a cargo del inquilino • Seguros correspondientes a cargo del inquilino Horario de la galería: Actualmente, el funcionamiento general de la galería es de lunes a viernes de 8:00 a 21:00 hs. La posibilidad de establecer otros horarios puede ser conversada con la administración. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan instalar un emprendimiento gastronómico en un espacio amplio, habilitado y con el atractivo adicional de contar con un sector de patio dentro de una galería con identidad propia. Consultanos y coordiná una visita Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al ****. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. TASAMOS TU PROPIEDAD: CONTAMOS CON ESPECIALISTAS PARA BRINDARTE UNA VALORACIÓN PRECISA Y TRANSPARENTE. DE PIÑERA PROPIEDADES