Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Natalia Caropresi
LOCAL EN ALQUILER COMERCIAL / PROFESIONAL EN ALMAGRO
Excelente oportunidad de local comercial distribuido en dos plantas, ideal para desarrollo comercial, estudios profesionales o consultorios médicos (no aptos para tratamiento de enfermedades infectocontagiosas).
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie total: 75 m²
Planta Baja: 42 m² cubiertos con excelente visibilidad y distribución funcional.
Sótano: 33 m² amplios, ideales para depósito, área de guardado, archivo o sector operativo.
Baño: Sí, privado.
Servicios activos: Agua corriente, electricidad y gas natural.
CONDICIONES Y REQUISITOS DE INGRESO:
1 Mes de adelanto
1 Mes de depósito
Garantía de Fianza (de preferencia Garantor, Finaer, Garantía Ya, etc.)
UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la intersección de Maza y Moreno, una zona con excelente conectividad, alto tránsito peatonal y de vehículos, y un denso entorno residencial y comercial:
Conectividad y Accesibilidad Excepcional:
A solo 3 cuadras de la Av. Rivadavia y la estación Loria (Línea A de Subte).
A 3 cuadras de Av. Belgrano y a 2 cuadras de Av. Boedo, ejes gastronómicos y comerciales clave.
Cercanía a múltiples líneas de colectivo (2, 5, 8, 86, 103, 115, 127, 128, 160, entre otras) que facilitan el acceso a clientes y colaboradores de toda la Ciudad.
Público Cautivo y Flujo Constante:
Entorno predominantemente residencial de media y alta densidad, ideal para comercios de cercanía, servicios, estudios profesionales o consultorios.
Próximo a importantes instituciones de salud y educación de la comuna (área de influencia directa con constante movimiento diario).
Versatilidad de Rubros:
Calle de excelente circulación de barrio, muy valorada para profesionales y salud por combinar buena visibilidad con la tranquilidad necesaria para la atención de pacientes o clientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
