Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Almagro – Avenida Corrientes 3760

Local Comercial + Depósito/Oficinas + Potencial Vivienda | Sin Columnas Ubicación estratégica sobre Av. Corrientes casi esquina Jerónimo Salguero, en un punto de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Una propiedad versátil, con trayectoria comercial y excelente calidad constructiva. PUNTOS CLAVE DESTACADOS * Superficie total: 260 m² desarrollados para maximizar la operatividad. * Frente vidriado: 3,70 metros sobre Av. Corrientes con excelente visibilidad visual. * Doble acceso independiente: Entrada directa desde la vereda y acceso secundario por el edificio. Ideal para dividir el espacio en Local Comercial + Vivienda/Oficina privada. * Planta principal libre: 22 metros de profundidad sin columnas. * Espacios exteriores: 2 patios propios (primer patio de 3 x 4 m y segundo patio de servicio). * Sótano operativo: 9 x 5,50 m en planta libre de columnas, perfecto para depósito masivo, showroom subterráneo o área de producción. * Sector posterior: Área de depósito adicional, 2 oficinas independientes y 2 baños. * Seguridad y energía: Tablero eléctrico en óptimas condiciones y sistema de doble cortina de protección (frente a la calle y tipo ascensor en el acceso). DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS * Planta Baja: Frente vidriado a la calle (3,70 m) * Salón principal libre de 22 m de largo hasta el 1er patio * Patio central (3,00 x 4,00 m) * Sector posterior con 2 oficinas, depósito y segundo patio * 2 Baños * Subsuelo: Sótano en planta libre de 9,00 x 5,50 m (49,5 m² utilizables) Apto para múltiples rubros: Gastronomía sin elaboración compleja, retail, centro médico/estético, oficinas corporativas, showrooms con depósito, institutos o concepto mixto (comercial + vivienda). ¡Aprovechá la visibilidad de Av. Corrientes! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.