ALQUILER- LOCAL COMERCIAL EN CINCO SALTOS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXPOSICIÓN Ubicado sobre una de las arterias principales de la ciudad, este local ofrece máxima visibilidad y un flujo constante de tránsito vehicular y peatonal. Excelente oportunidad para comercios minoristas, oficinas profesionales, consultorios o empresas de servicios que busquen posicionarse en una zona comercial consolidada. Dirección: Av. San Lorenzo 257, Local 3 – Cinco Saltos, Río Negro. Superficie Total: 51 m² (31 m² en Planta Baja + 20 m² en Entrepiso). Distribución: 4 ambientes optimizados en 2 plantas. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD Planta Baja (31 m²): Salón comercial principal: Amplio sector de atención al público, adaptable a diversos rubros. Frente vidriado en esquina/ochava: Excelente luminosidad y presencia de marca con paños de vidrio templado (Frente: 4,40 m x 2,10 m | Lateral: 4,40 m x 1,80 m) y puerta de acceso Blindex. Kitchenette / Cocina: Sector con mesada, ideal para la comodidad del personal. Baño privado. Entrepiso (20 m²): Privado / Ambiente superior: Espacio versátil accesible por escalera lateral, ideal para oficina administrativa, showroom, depósito o sector de trabajo privado. PRINCIPALES VENTAJAS PARA TU NEGOCIO Doble funcionalidad: Separación clara entre el área de atención al cliente y la zona de administración o depósito. Seguridad y presencia: Gran superficie vidriada en Blindex que optimiza la exhibición de productos. Listo para ingresar: Cuenta con baño y kitchenette propios en perfecto funcionamiento, sin necesidad de realizar obras previas. Requisitos de Ingresos y Garantías: - Titular: Demostración de ingresos que duplique el valor, mediante recibo de sueldo o certificación de ingresos. - Garantías (a elección): 2 garantes con recibo de sueldo o ingresos demostrables (que también dupliquen el alquiler). - O bien, Seguro de Caución. 2. Condiciones del Contrato -Valor mensual inicial: $1.400.000 -Duración: 12 o 24 meses -Ajuste: Trimestral por IPC (INDEC) 3. Conceptos a abonar para ingresar Mes alquiler: $1.400.000 Mes de depósito en garantía: $1.400.000 Sellado provincial (50%) Honorarios inmobiliarios 1.400.000 ¡Agendá tu visita y proyectá tu marca en el lugar indicado! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CC0051 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cecilia Cassolini PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
