Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Betina Cohen
LOCAL EN ALQUILER EN BALVANERA SOBRE LAVALLE CAPITAL FEDERAL
Un espacio pensado para negocios con visibilidad y flujo constante. Este amplio local de 117 m² se ubica en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad, donde la circulación de público es permanente y la actividad económica nunca se detiene.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Sobre calle Lavalle, una de las principales zonas de comercio y servicios de la Capital Federal
• Acceso directo a la calle con visibilidad inmediata para atraer clientes
• Proximidad a estaciones de transporte público y circulación peatonal constante
• Entorno consolidado con alta concentración de negocios complementarios
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
• 117 m² de superficie cubierta, dimensión versátil para diversos rubros comerciales
• Distribuido en planta baja y sótano
• Infraestructura en muy buen estado, lista para ocupar
• Acabados modernos que reflejan un mantenimiento integral
POTENCIAL COMERCIAL
Este local representa una oportunidad para emprendedores y pequeñas empresas que buscan instalarse en una zona de tránsito garantizado. La ubicación sobre Lavalle asegura visibilidad constante y acceso a una clientela diversa que transita diariamente por la avenida. Ideal para comercios de atención al público, servicios profesionales, gastronomía o retail especializado.
La combinación de amplitud, distribución funcional y estado de conservación lo posiciona como un espacio listo para comenzar operaciones sin inversiones mayores en acondicionamiento.
CONSULTAR CONDICIONES.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
