LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CÓRDOBA | 519,80 M² TOTALES Y 9,38 M DE FRENTE Tu empresa con la presencia que merece, ubicado sobre Av. Córdoba 2262, este local tiene un amplio frente, dos plantas y espacios de atención, trabajo y reuniones, con ascensdor: una propuesta con gran potencial para desarrollar la imagen y la operación de tu negocio, en una zona con buen flujo peatonal y vehicular. Con una superficie total de 519,80 m² y una distribución correspondiente a su anterior uso como sucursal bancaria, ofrece una base para adaptar a distintos proyectos comerciales, corporativos o de servicios, sujetos a la habilitación correspondiente. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 519,80 m². • Superficie cubierta: 455,22 m². • Superficie semicubierta: 4,07 m². • Superficie descubierta: 60,51 m². • Frente de 9,38 metros sobre Av. Córdoba. • Desarrollo en planta baja y planta alta. • Amplias superficies vidriadas al frente. • Inmueble no sometido al régimen de propiedad horizontal. PLANTA BAJA Cuenta con un sector de ingreso y lobby, áreas destinadas a atención al público y autogestión, espacios de espera, sector de cajas y oficinas de apoyo. La distribución se complementa con circulaciones internas, sanitarios, office y sala de tableros. PLANTA ALTA Dispone de un amplio salón, sectores de gerencia y sala de reuniones, con divisiones vidriadas que permiten delimitar los ambientes manteniendo la conexión visual. Incluye sanitarios, sala de servidores y espacios de apoyo. INSTALACIONES Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS Cuenta con equipos de climatización, sectores técnicos y sala de máquinas de ascensor, además de una terraza con instalaciones de servicio. Su frente sobre la avenida, la combinación de espacios abiertos y privados y su desarrollo en dos niveles permiten proyectar una sede empresarial, oficinas con atención al público, un showroom o un centro de servicios. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig:@russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
