Local Comercial en venta en Belgrano, Rosario – Avenida Pellegrini 6031

VENTA - AVENIDA PELLEGRINI 6031 - LOCAL Y CASA INTERNA - BARRIO BELGRANO - ROSARIO Lote de 8,66 metros de frente y 26,3 metros de fondo. Ubicado en Avenida Pellegrini, entre Garzón y Magallanes, este local comercial de 217.37 m2 ofrece una ubicación estratégica. Cuenta con una amplia fachada vidriada, doble altura, entrepiso de hormigón, persiana eléctrica, y techado a un agua. Dispone de 2 baños y servicios de agua y luz, con contrato de alquiler vigente hasta el ****. Frente de 7,21 metros y fondo de 14,75 metros. En la parte interna, encontrará un ingreso mediante pasillo de 1,3 metros de ancho a un patio de 4,6 x 4 mts, cocina-comedor, baño completo y 2 dormitorios . Terraza.Superficie total aproximada de 85 m2. Este espacio ofrece gas envasado y un contrato de alquiler hasta el ****. Servicios adicionales incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público. La propiedad es apta para usos profesionales y comerciales, cuenta con buena iluminación y seguridad. Ideal para inversores buscando una propiedad con contratos vigentes y en una zona de alta demanda.