Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Adriana Curtzer
LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. INDEPENDENCIA LÍMITE BOEDO - ALMAGRO
Excelente ubicación
Frente vidriado
Orientación norte
Múltiples posibilidades comerciales
Local comercial ubicado sobre Avenida Independencia al 3900, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el límite entre los tradicionales barrios de Boedo y Almagro.
Su ubicación sobre una importante arteria de circulación, rodeada de comercios, servicios y edificios residenciales, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar diferentes emprendimientos comerciales.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie cubierta: 46,64 m².
Superficie descubierta: 5,07 m2
Frente vidriado sobre Avenida Independencia.
Orientación norte.
Un baño.
Pequeño patio descubierto que favorece la ventilación natural.
Acceso directo e independiente desde la vía pública.
El inmueble cuenta con un espacio comercial adaptable a diferentes necesidades y actividades.
Actualmente funciona un emprendimiento gastronómico dedicado al rubro de panadería, lo que constituye un antecedente interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial vinculada a la elaboración o venta de alimentos, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Emplazado sobre Avenida Independencia, en un sector consolidado que combina actividad comercial, servicios de cercanía y una importante presencia residencial.
Su frente vidriado permite una buena exposición hacia la avenida, mientras que su orientación norte favorece el ingreso de luz natural.
La zona cuenta con conectividad mediante transporte público y acceso a importantes arterias de circulación, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante para diversos destinos, tales como:
Comercio minorista o showroom.
Panadería, cafetería o emprendimiento gastronómico.
Servicios profesionales o comerciales.
Estudio, oficina de atención al público o espacio de trabajo.
Emprendimientos de cercanía y atención personalizada.
Los posibles destinos comerciales están sujetos a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes.
Una oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una avenida tradicional de Buenos Aires, con visibilidad comercial, conectividad y posibilidades de adaptación a distintos proyectos.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
