# ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN AV. PEDRO GOYENA – CABALLITO **624 m² | 8,66 metros de frente | Tres niveles** ### UNA UBICACIÓN DESTACADA PARA PROYECTOS COMERCIALES DE GRAN ESCALA Sobre Avenida Pedro Goyena, uno de los corredores de mayor categoría y proyección comercial de Caballito, se ofrece en alquiler este importante inmueble comercial de **624 m² distribuidos en tres plantas**. Con una presencia destacada sobre la avenida y una superficie que permite desarrollar diferentes formatos de negocio, la propiedad representa una alternativa atractiva para empresas y marcas que buscan instalarse en una ubicación consolidada, con fuerte identidad comercial y un entorno residencial de alto nivel. ### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - **Planta baja: 300 m².** Amplio espacio principal, con potencial para atención al público, exhibición y desarrollo de actividades comerciales. - **Planta alta: 280 m².** Superficie complementaria con distintos ambientes y posibilidades de reorganización según las necesidades operativas. - **Subsuelo: 44 m².** Sector destinado a depósito, guardado o servicios auxiliares. **Frente comercial:** 8,66 metros sobre Avenida Pedro Goyena. ### EL VALOR DE LA UBICACIÓN Pedro Goyena se ha posicionado como uno de los principales ejes comerciales y gastronómicos del barrio, combinando una marcada impronta residencial con propuestas gastronómicas reconocidas, comercios de primera línea y desarrollos inmobiliarios de categoría. Este contexto aporta visibilidad, posicionamiento y un entorno comercial diferencial para compañías que buscan consolidar su presencia en Caballito. ### UN ESPACIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por escala, distribución y ubicación, el inmueble permite evaluar diferentes alternativas de implantación comercial, entre ellas: - Gastronomía y grandes propuestas de restauración. - Centros médicos y espacios de salud. - Gimnasios y centros de entrenamiento. - Instituciones educativas y de formación. - Showrooms y espacios de exhibición. - Centros de bienestar y servicios especializados. - Sedes comerciales o corporativas. ### UNA PROPUESTA PARA MARCAS Y EMPRESAS QUE BUSCAN DIFERENCIARSE Más de 600 m² en uno de los corredores más reconocidos de Caballito. Una propiedad que combina superficie, exposición comercial y versatilidad, ofreciendo una oportunidad para desarrollar un proyecto de escala en una ubicación de alto posicionamiento dentro del mercado porteño.
