Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Caballito – Senillosa 100

¡Imponente Local Gastronómico en Esquina Histórica con Interior a Estrenar en Caballito! CityProp Servicios Inmobiliarios presenta una propiedad comercial verdaderamente única en el mercado: un emblemático local sobre terreno propio, ubicado en una de las esquinas más estratégicas y transitadas de la zona. Situado sobre Senillosa al 100 (esquina Av. Juan Bautista Alberdi), este inmueble combina a la perfección la distinción de una fachada histórica conservada con un interior totalmente refaccionado a nuevo y listo para estrenar. Su impecable diseño arquitectónico y sus características técnicas de vanguardia lo convierten en una vidriera inigualable para potenciar el posicionamiento y valor de cualquier marca. Especificaciones Técnicas y Ventajas Comerciales: Superficie: 80 m² totales distribuidos de forma diáfana, funcional y versátil en una sola planta. Visibilidad Excepcional: Imponente emplazamiento de esquina con amplios ventanales a la calle sobre ambas arterias, garantizando máxima exposición peatonal y vehicular junto a una gran entrada de luz natural. Apto Gastronomía de Alto Nivel: Equipado con instalación de gas natural aprobada, tiraje a cuatro vientos y suministro eléctrico con fuerza motriz (trifásica), atributos técnicos de alto valor y muy requeridos en el sector. Servicios e Infraestructura: Cuenta con 2 baños completos refaccionados a nuevo. Estado e Imagen Corporativa: Fachada patrimonial en impecable estado de conservación e interiores contemporáneos con terminaciones en seco, listos para pintar, ambientar e instalar el mobiliario de tu negocio o franquicia. Sin Expensas: Al tratarse de un inmueble sobre terreno propio, no abona expensas mensuales, reduciendo notablemente los costos fijos operativos. Ubicación Comercial Estratégica: Emplazado en un punto neurálgico que conecta los barrios de Caballito y Almagro, a metros de la intersección de Av. Rivadavia y Av. La Plata: Conectividad Total: A metros de la Estación Río de Janeiro (Subte Línea A) y del corredor de Av. Rivadavia con múltiples líneas de colectivo. Polo Consolidado: Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario, rodeada de entidades bancarias, instituciones educativas y marcas de primer nivel. Rubros Ideales: Espacio perfecto para franquicias gastronómicas, cafés de especialidad, heladerías de autor, delis, locales boutique, farmacias de cercanía o proyectos que busquen una imagen institucional con personalidad y distinción. Condiciones Comerciales: Alquiler Mensual: $ 4.500.000 Expensas: $ 0 (Terreno Propio) ¿Buscás la esquina perfecta para posicionar tu marca en Caballito? Ponete en contacto con el equipo de CityProp Servicios Inmobiliarios para recibir más información y coordinar una visita personalizada. CityProp Servicios Inmobiliarios Tu propiedad en las mejores manos.