EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE GRAN METRAJE SOBRE AV. LA PLATA | CABALLITO / ALMAGRO
Ubicación: Av. La Plata al 700 (entre Av. Pedro Goyena y Av. Directorio), Caballito, CABA
Superficie Total: 173 m² aprox. (Lote de 8,66 m de frente x 20 m de fondo)
Expensas: ¡Sin expensas!
Plantas: Planta Baja a la calle
DESCRIPCIÓN GENERAL Y VISIBILIDAD COMERCIAL
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente local comercial sobre la tradicional Avenida La Plata al 700, ubicado a tan solo media cuadra de la distinguida Avenida Pedro Goyena, en uno de los sectores residenciales y gastronómicos de mayor crecimiento y valor por metro cuadrado de Caballito.
Con una planta de 8,66 metros de frente por 20 metros de fondo, la unidad ofrece un espacio rectangular diáfano, libre de columnas complejas y de amplias dimensiones, ideal para adaptar a cualquier emprendimiento comercial, franquicia, gimnasio, showroom corporativo o centro de servicios. Un valor diferencial determinante es que no paga expensas, reduciendo drásticamente los costos fijos mensuales.
DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE USO
Frente Comercial de Categoría: 8,66 metros lineales sobre la avenida que garantizan un impacto visual insuperable para la marquesina y vidriera comercial.
Superficie Diáfana: 20 metros de profundidad que permiten un desarrollo flexible del espacio operativo, sectores de depósito o atención al público.
Cero Expensas: Inmueble independiente con costo de mantenimiento mensual mínimo.
UBICACIÓN Y ENTORNO INSUPERABLE
Emplazado en el punto neurálgico que conecta Caballito con los corredores más cotizados de la zona sur/centro de la Ciudad:
Eje comercial & Gastronómico: A 50 metros del polo de bares, cafés de especialidad y gastronomía de autor sobre Av. Pedro Goyena.
Tránsito Vehicular y Peatonal: Flujo constante de potenciales clientes y excelente visibilidad desde la avenida.
Conectividad: Rápido acceso hacia la Autopista 25 de Mayo (AU 25 de Mayo), Av. Directorio y Av. Rivadavia. Múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Av. La Plata (Subte Línea E).
RESUMEN TÉCNICO
Medidas: 8,66 m x 20,00 m (173 m² aprox.)
Expensas: $0
Ubicación: Sobre Av. La Plata a metros de Av. Pedro Goyena
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