LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. JOSÉ MARÍA MORENOExcelente oportunidad comercial sobre Av. José María Moreno al 500, a metros de Av. Pedro Goyena, en una ubicación estratégica, con importante circulación peatonal y vehicular, dentro de un entorno consolidado y de gran actividad comercial. El local cuenta con 37 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente principal de aproximadamente 3,11 metros de frente por 10,63 metros de fondo, depósito independiente de 2,60 metros de frente por 2,25 metros de fondo y toilette. Dispone de instalación de gas y tiraje, características que amplían sus posibilidades de uso y explotación comercial. Apto todo destino incluido uso gastronomico. Expensas: $183.000 (noviembre 2026). Ubicación: Av. José María Moreno al 500, casi Av. Pedro Goyena. Superficie: 37 m² cubiertos. cuenta con perciana ciega manual, pisos de ceramico. DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE ENERO 2027 Una excelente alternativa para desarrollar distintos rubros comerciales en una zona de gran movimiento y excelente conectividad. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
