EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 18 M² SIN EXPENSAS | A METROS DE AV. GAONA | PUJOL (CABALLITO NORTE)
Ubicación: Calle Pujol (entre Av. Gaona y Franklin), Caballito Norte, CABA
Precio de Alquiler: $750.000 / mes
Expensas: ¡SIN EXPENSAS!
Superficie Total / Cubierta: 18 m² (Medidas: 3,00 m de frente x 6,00 m de fondo)
Ambientes: 1 (Planta libre de atención al público)
Baños: 1 sanitario (equipado con inodoro y lavatorio)
Antigüedad: 10 años
Luminosidad: Excelente luz natural y visibilidad a la calle
DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL COMERCIAL
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este práctico y funcional local comercial de 18 m² cubiertos, ubicado sobre la calle Pujol, a escasos metros de la concurrida Avenida Gaona, en el consolidado barrio de Caballito Norte.
La propiedad cuenta con una planta rectangular perfecta de 3 metros de frente por 6 metros de fondo, lo que permite optimizar al máximo el espacio de exhibición, atención al cliente o armado de puesto de trabajo. Su gran diferencial comercial reside en no abonar expensas, lo que reduce sensiblemente los costos fijos operativos. Es una opción ideal para profesionales independientes, showroom minorista, estética, barbería, reparación técnica, estudio boutique o comercio de cercanía en una zona de constante movimiento barrial.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS
Planta Comercial: Salón de venta/atención diáfano de 18 m² (3 x 6 m) con excelente frente vidriado y muy buena entrada de luz natural.
Sanitario: Baño privado independiente equipado con lavatorio e inodoro.
Estructura de Costos: Sin expensas mensuales, optimizando la rentabilidad del negocio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Emplazado en una ubicación barrial neurálgica y de fácil acceso:
Inmediación a Avenidas: A metros de Avenida Gaona y en cercanía a Avenida San Martín y Avenida Juan B. Justo (Metrobus).
Entorno Residencial & Comercial: Zona con alta densidad habitacional, rodeada de comercios, plazas (Plaza Irlanda a pocas cuadras) y excelente flujo diario de peatones.
RESUMEN DE CONDICIONES
Canon Mensual: $750.000.
Expensas: $0 (Sin expensas).
Superficie: 18 m² cubiertos.
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