Local Comercial en alquiler en Caballito Sur – Av Pedro Goyena 1031. Entre Cachimayo y Nicolas E Videla

Alquiler de Exclusivo Local Comercial en Caballito Sur (Barrio Inglés) sobre Avenida Pedro Goyena Excelente oportunidad sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena! Ubicado en el corazón del exclusivo polo gastronómico y comercial de Caballito Sur, este inmueble combina distinción, comodidad y una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para centro de estética, salón de belleza, instituto, showroom o estudios profesionales que busquen una imagen sofisticada y moderna. Distribución y Características: Local desarrollado en dos plantas, totalmente reciclado a nuevo con finos detalles y listo para ingresar. Planta Baja (40 m² aproximados). Recepción o espacio de exposición al frente, luminosos ambientes integrados y excelente vidriera a la calle. Planta Alta (70 m² aproximados): Amplios despachos o gabinetes privados con hermosos pisos de madera (parquet y pinotea), placard empotrado de pared a pared, excelente iluminación natural y detalles de categoría (molduras y paredes revestidas). Baño completo en planta alta y toilette adicional, kitchenette equipada y sector de apoyo. Equipado con equipos de aire acondicionado split. Alquiler Mensual: $3.000.000 Actualización: Trimestral por IPC ABL: $100.000 AYSA: $55.000 Requisitos de Ingreso: Mes adelantado: $3.000.000 Depósito de garantía: $3.000.000 Honorarios profesionales: 5% del total del contrato Plazo del contrato: 24 o 36 meses Garantía: Propietaria de CABA (familiar directo) o Seguro de Caución (FINAER S.A.). XINTEL(MNR-MNR-757)