Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en Centro, Cipolletti – General Roca 449

**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE CIPOLLETTI** **General Roca 449 – Frente a la plaza** **Valor de alquiler: $12.000.000 por mes** Excelente local comercial ubicado en pleno centro de Cipolletti, frente a la plaza, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad comercial. **SUPERFICIE** - 15 metros de frente - 17 metros de fondo - Superficie aproximada: **255 m²** **EL LOCAL CUENTA CON:** - Amplio salón comercial - **2 baños para público** - Cocina - Baño interno - Depósito **SERVICIOS** - Los servicios de **luz y gas deberán quedar a nombre del inquilino**. **COCHERA TRASERA OPCIONAL – IDEAL PARA CARGA Y DESCARGA** Existe la posibilidad de alquilar adicionalmente una cochera ubicada en el fondo del local, con acceso directo al sector posterior. Este espacio resulta especialmente útil para **ingreso, carga y descarga de mercadería**, convirtiéndose en un importante diferencial para comercios que reciben proveedores o manejan mercadería habitualmente. **CONDICIONES DE ALQUILER** - Contrato por **2 años**. - Aumentos **trimestrales ajustados según IPC (Índice de Precios al Consumidor)**. **PARA EL INGRESO SE DEBE ABONAR:** Honorarios Mes de depósito Sellado Primer mes de alquiler Seña equivalente al **50% del valor del primer mes de alquiler** Con el pago de la seña, la propiedad se retira de los portales y deja de ofrecerse en alquiler durante **15 días corridos**, a la espera de la presentación de la documentación por parte del interesado. **Honorarios y depósito pueden abonarse en 3 cuotas.** **GARANTÍA** Se solicita garante con **recibo de sueldo o título de propiedad**. **DOCUMENTACIÓN DEL INQUILINO** - DNI frente y dorso - Últimos 3 recibos de sueldo - En caso de ser monotributista, constancia de monotributo - Mail y teléfono **DOCUMENTACIÓN PARA EMPRESAS** - Copia de DNI del firmante - Copia de acta de designación de autoridades - Copia de acta de distribución de cargos - Constancia de inscripción en AFIP - Copia certificada de poder general de administración - Copia del estatuto ️ **DOCUMENTACIÓN DE LA GARANTÍA** - DNI frente y dorso - Últimos 3 recibos de sueldo o título de propiedad - Servicio a su nombre donde figure la dirección - Mail y teléfono **Consultas: Inmobiliaria Meléndez** ****