Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal
Ubicado en el cruce peatonal de mayor tránsito peatonal y turístico del Microcentro porteño (Florida y Lavalle), este local ofrece una exposición comercial inigualable gracias a su impresionante frente lineal de 24 metros. Una oportunidad única para posicionar marcas de primer nivel, franquicias o tiendas de alta visibilidad.
Distribución y Superficie:
Superficie Total: 238 m² aprox.
Planta Baja: 127 m² (amplia planta ideal para área de ventas y atención al público)
Entrepiso: 111 m² (excelente espacio funcional para oficinas, depósito o sector comercial adicional)
Frente Comercial: 24 metros lineales (12 m sobre Lavalle + 7 m de ochava estratégica + 5 m sobre Florida)
Vidriera Prominente: La combinación de ochava y amplio frente lineal garantiza visibilidad desde múltiples ángulos peatonales.
Flujo Peatonal Ininterrumpido: Ubicación emblemática con altísimo tránsito nacional e internacional durante todo el año.
Versatilidad de Rubros: Espacios amplios y de buena distribución adaptables a múltiples sectores comerciales.
Gastos:
Expensas: $821.000 (Agosto 2026)
ABL: $220.000
AySA: $10.000
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-1242)
