Local Comercial en alquiler en Centro / Microcentro – Lavalle al 300

Local comercial en alquiler ubicado en Lavalle 349, en el prestigioso barrio de Centro, Capital Federal, Argentina. Este local se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de reconocidas marcas y propuestas gastronómicas, garantizando un flujo constante de peatones y vehículos, lo que proporciona una excelente visibilidad para cualquier negocio que desee establecerse en esta zona. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 85 M2 y orientación este. A pesar de su antigüedad de 45 años, el local está vacío y listo para ser personalizado según las necesidades del nuevo inquilino. No tiene gastos comunes adicionales, lo que representa un ahorro significativo en los costos mensuales. En cuanto a los servicios, el local dispone de agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando que las operaciones comerciales puedan comenzar sin contratiempos. Para el alquiler, se requiere un contrato de 3 años, con un depósito equivalente a un mes de alquiler. La comisión es del 5% más IVA del total del contrato, y se aplica un ajuste trimestral basado en el índice del precio al consumidor (IPC). Se exige una garantía propietaria en CABA o un seguro de caución (Finaer) y la demostración de ingresos que triplique el valor del alquiler. Los costos de ABL y expensas ordinarias están a cargo del inquilino. Matricula Cucicba 4852.