Local Comercial en alquiler en Colegiales – Calle Jorge Newbery

¡Gran oportunidad comercial en una zona estratégica de Colegiales! Se alquila local comercial versátil y funcional, ubicado sobre la calle Jorge Newbery 3316, a metros de importantes avenidas y espacios verdes de gran circulación. *** Ubicación Privilegiada A solo dos cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Alvarez Thomas. A una cuadra de las emblemáticas plazas Mafalda y Clemente, en un entorno dinámico, comercial y residencial de alto tránsito. *** Superficie y Distribución Superficie Total Aproximada: 38 m² Planta Baja (Local): 18 m² Sótano (Depósito / Almacenamiento): 20 m² Baño: 2.00 m x 1.00 m *** Condiciones y Requisitos * Canon Locativo: $700.000.- * Ajuste: Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC). * Gastos a cargo del inquilino/a: Expensas del local + Servicios (Edenor). * Garantía: Propietaria. * Depósito de Garantía: USD 1.000.- * Demostración de Ingresos: Formal y comprobable. * Seguro: Póliza contra incendios. !!! Aclaración sobre Rubros: NO ES APTO para rubro gastronómico ni verdulerías. Nota importante: Previo a coordinar visitas o avanzar con la documentación, solicitamos nos indiques la finalidad del espacio (depósito o local comercial) y el rubro a desarrollar. ¿Te interesa coordinar una visita? ¡Contáctanos para más información!