Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Colegiales – Av. Álvarez Thomas 900

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 55 M² SIN EXPENSAS EN LO MEJOR DE COLEGIALES Ubicación: Av. Álvarez Thomas 900 (esquina Céspedes), Colegiales, CABA Tipo de Inmueble: Local Comercial sobre Avenida Superficie Total / Cubierta: 55 m² Ambientes: 2 Baño: 1 (Completamente renovado) Antigüedad: 40 años Destino: Apto para todo rubro comercial Expensas: $0 SIN EXPENSAS DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta en alquiler este impecable local comercial de 55 m² sobre la cotizada Av. Álvarez Thomas al 900, en pleno corazón de Colegiales. Se trata de un espacio súper funcional, versátil y con gran visibilidad peatonal y vehicular, estratégico para posicionar cualquier tipo de negocio o franquicia. Su atributo diferencial más destacado es que no paga expensas, lo que reduce considerablemente los costos fijos mensuales y optimiza el rendimiento de la inversión comercial. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Superficie Integrada: 55 m² cubiertos distribuidos de manera altamente eficiente para exhibición, atención al público o área de trabajo. Versatilidad: Planta limpia de 2 ambientes adaptable a múltiples configuraciones (local a la calle, showroom, gastronomía sin tiraje, servicios, oficina comercial, estudio profesional, etc.). Sanitarios: Baño completo totalmente reciclado y renovado a nuevo. Cero Expensas: Costo operativo óptimo al no contar con expensas comunes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas esquina Céspedes: Zona de Gran Crecimiento: En una de las arterias más transitadas e interconectadas de Colegiales, rodeado de nuevos desarrollos residenciales, oferta gastronómica de tendencia y comercios consolidados. Excelente Conectividad: Múltiples líneas de colectivo sobre la avenida y rápido acceso hacia Av. Federico Lacroze, Av. Cabildo y Palermo Hollywood. RESUMEN DE CONDICIONES Superficie: 55 m² totales Aptitud: Apto todo rubro Expensas: $0 (Sin expensas) Disponibilidad: Inmediata Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para conocer los requisitos de ingreso y coordinar tu visita. ¡El lugar ideal para tu próximo proyecto te espera!