Ubicado en la calle Zarraga 3868, en el Barrio de Colegiales, se encuentra este versátil local comercial, ideal para diversos emprendimientos. El Local de 30 años, el local ofrece una entrada directa desde la calle, lo que maximiza su visibilidad y accesibilidad. El espacio es de 8,35m2 de largo por 3,05m2 de ancho, brindando un amplio lugar para desarrollar un café de autor, un depósito, o incluso un espacio de yoga. Además, dispone de una cocina completa y separada mediante una puerta y un baño completo lo que genera comodidad para empleados como para clientes. Una de las características destacadas de este local es su acceso privado a un garage con cochera fija, la cual también se puede acceder desde la calle, ofreciendo una ventaja en términos de logística y almacenamiento seguro. Situado en una zona tranquila pero cercana a arterias comerciales, este local combina lo mejor de ambos mundos: un ambiente sereno con la conveniencia de estar cerca de áreas comerciales activas. El valor del local incluye el alquiler de la cochera fija dentro del edificio, añadiendo valor adicional a la propiedad. Con una superficie cubierta de 34,77 M2, este espacio se presenta como una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en un lugar estratégico y bien conectado. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
