¡ESTRENÁ TU NEGOCIO EN COLEGIALES! LOCAL A ESTRENAR CON VIDRIERA Y EXCELENTE UBICACIÓN¡Tu próximo negocio puede estar acá! Excelente local comercial a estrenar, ubicado sobre Virrey Avilés, entre Moldes y Vidal, en una zona de Colegiales que combina un importante entorno residencial con movimiento comercial y un constante crecimiento. ¡Ideal para quienes buscan instalar su negocio en un espacio moderno, funcional y listo para desarrollar su proyecto! Su principal atractivo es la amplia fachada vidriada, con 3,69 metros de vidriera, que permite exhibir productos, captar la atención de quienes circulan por la zona y darle mayor visibilidad a tu marca. La planta cuenta con 6,11 m de largo x 4,65 m de ancho y 3,03 m de altura, ofreciendo un espacio versátil y fácil de adaptar a diferentes propuestas comerciales. ¿QUÉ NEGOCIO PODÉS DESARROLLAR? Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para: Local de indumentaria y accesorios. Showroom y venta de productos. Centro de estética, uñas o belleza. Peluquería y barbería. Perfumería y cosmética. Local de decoración y regalería. Servicios profesionales y comercios de cercanía. La actividad estará sujeta a las condiciones de habilitación correspondientes. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL A estrenar: comenzá tu actividad en un espacio nuevo. Vidriera de 3,69 m: excelente oportunidad de exhibición comercial. Planta funcional: 6,11 m de largo x 4,65 m de ancho. Altura de 3,03 m: buena sensación de amplitud. Toilette. Pisos de porcelanato. Excelente luminosidad natural. Bajas expensas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A tan solo 3 cuadras de Av. Cabildo, con cercanía a la estación José Hernández de la Línea D de Subte y a Av. de los Incas. Ubicado en un entorno con edificios residenciales, comercios y espacios verdes, ideal para desarrollar una propuesta comercial orientada tanto a los vecinos de la zona como al público que circula por el barrio. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Si estás buscando un local a estrenar, con buena vidriera, distribución funcional y una ubicación estratégica en Colegiales, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando para poner en marcha tu proyecto comercial. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
