Excelente oportunidad en Colegiales, a pasos del polo audiovisual y Palermo Hollywood. Local con diseño industrial moderno, techos altos, hormigón visto y una distribución en planta libre ideal para maximizar cualquier disposición comercial. Perfecto para gastronomía de especialidad, cervecería, oficinas o showroom. Características del inmueble: -Fachada: Amplio frente vidriado de piso a techo con doble puerta de acceso que aporta excelente luz natural y visibilidad de marca. -Salón Principal: Planta libre de gran superficie, pisos de cemento alisado de alta resistencia y luminarias colgantes de diseño instaladas. -Barra Comercial: Cuenta con una barra fija revestida con cerámicos negros moderno. Ideal para despacho, atención o caja. -Instalaciones: Sector de cocina/producción al fondo con gas instalado, depósito independiente, aire acondicionado tipo split instalado y 3 baños listos en perfectas condiciones (incluido para personas con movilidad reducida) -Ubicación Premium: entorno residencial ABC1 combinado con productoras de TV, agencias de publicidad y oficinas comerciales. Consultar condiciones comerciales, rubros permitidos y requisitos de ingreso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. ****-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. ****-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
