LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER – 313 M² EN BERNARDO DE IRIGOYEN Y COCHABAMBA Amplio local comercial en ubicación estratégica, con excelente conectividad y gran potencial para actividades comerciales y profesionales. Ubicado a metros de la esquina de Bernardo de Irigoyen y Cochabamba, en el barrio de Constitución, este inmueble se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional en tres niveles, con una superficie total de 313 m² y aproximadamente 10 metros de frente en planta baja. Distribución y características * Planta baja: amplio salón comercial, muy luminoso, con baño doble. * Entrepiso: espacio adicional con baño y un despacho privado con acceso por las escaleras del edificio. * Subsuelo: sector de amplias dimensiones, con caja fuerte tipo tesoro. La distribución ofrece múltiples posibilidades de organización y aprovechamiento de los espacios, permitiendo diferenciar áreas de atención al público, sectores operativos, oficinas y almacenamiento, según las necesidades de cada actividad. Ubicación y accesibilidad Emplazado en una zona de gran conectividad, a solo 1 cuadras de la estación San Juan de la línea C de subte, cuenta con proximidad a la estación de trenes, numerosas líneas de colectivos. Su ubicación también permite un rápido acceso a importantes arterias y autopistas, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano. Una oportunidad para desarrollar tu actividad Por sus dimensiones, distribución y ubicación, representa una alternativa interesante para empresas, comercios y emprendimientos que necesiten amplitud, visibilidad y espacios diferenciados. Actividades prohibidas y las restricciones del Reglamento de Copropiedad • Actividades que generen ruidos o emanaciones molestas o nocivas. • Industrias y talleres. • Depósito de mercaderías peligrosas. • Actividades que comprometan la seguridad del edificio. • Atención de enfermedades contagiosas. • Otras restricciones específicas del reglamento.
