Local Comercial en venta en Distrito Centro – Urquiza 1333

Exclusiva Propiedad Patrimonial de 780 m² – Ideal Uso Institucional, Comercial o Salud – Entorno Che Guevara (APH8) Una propiedad señorial de escala única y con una presencia institucional inigualable, ubicada en el corazón del Área de Protección Histórica (APH8 - Entorno Casa Natal de Ernesto "Che" Guevara). Con grado de protección estructural 2.1, este inmueble conserva su valor arquitectónico original combinándolo con un potencial comercial extraordinario. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 360 m², cuenta con un total de 780 m² cubiertos cubriendo una amplísima gama de destinos posibles: Planta Baja: Actualmente adaptada y en pleno funcionamiento como gimnasio y consultorios de kinesiología. Espacios amplios, plantas libres y excelente distribución de accesos. Planta Alta: Destaca por un imponente patio central techado que inunda de luz natural la planta, conectando a más de 10 ambientes independientes. Un layout ideal para oficinas corporativas, policonsultorios, centros de estética de vanguardia o institutos educativos. Una oportunidad para marcas o instituciones que buscan asociar su nombre a la identidad, el diseño y la historia de la ciudad, en una superficie cubierta imposible de replicar en construcciones modernas.