Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Nicolas Federico Martinez
LOCAL EN ALQUILER EN AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI, FLORES, CAPITAL FEDERAL
Oportunidad comercial en zona de alto flujo vehicular y peatonal. Local de 24 m² ubicado estratégicamente en Avenida Juan Bautista Alberbi, uno de los principales ejes comerciales de Flores. La propiedad cuenta con 21 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, configuración ideal para emprendimientos de retail, servicios o gastronomía.
Características del inmueble
• Superficie total de 24 m² con distribución funcional
• 21 m² cubiertos de uso comercial
• 3 m² semicubiertos para exposición o espera
• Estado general bueno, listo para ocupar
• Construcción de 1986 con mantenimiento adecuado
Servicios e infraestructura
• Suministro de agua potable
• Conexión eléctrica disponible
• Acceso directo a avenida principal
Ubicación estratégica
La avenida Juan Bautista Alberbi es un corredor comercial consolidado con alto tránsito de clientes potenciales. La zona cuenta con transporte público cercano, estacionamiento disponible y proximidad a comercios complementarios. Ideal para negocios que requieran visibilidad y accesibilidad.
Oportunidad de inversión
Zona con demanda constante de espacios comerciales. Superficie compacta que optimiza costos operativos manteniendo potencial de rentabilidad. Apto para diversos rubros comerciales según necesidades del emprendedor.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
