Local Comercial monoambiente en alquiler en Flores – Gaona 4531

[CHURBA-1277] LOCAL/DEPOSITO EN ALQUILER AV. GAONA 4531 FLORESTA IDEAL Gimnasios, depositos, servicios, logistica Excelente propiedad desarrollado sobre lote propio de 8,66 x 35 metros, con techos parabolicos en perfecto estado, ubicado sobre Av. Gaona. Tiene doble entrada con cortinas metalicas altas que permiten la entrada de vehiculos y camionetas. La propiedad se destaca por su gran capacidad de almacenamiento, amplios sectores de guardado y especialmente por su doble altura, que permite aprovechar muy bien el volumen interior y optimizar la estiba de mercadería. Cuenta con acceso vehicular apto para camioneta, facilitando las tareas de carga y descarga directamente desde la calle. Por sus características resulta especialmente interesante para depósito, distribución, logística, almacenamiento, e-commerce, actividad textil o empresas que requieran una importante capacidad de guardado dentro de CABA, sujeto a la correspondiente factibilidad y habilitación según la actividad a desarrollar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote propio de 8,66 x 35 m Doble altura Excelente volumen y capacidad de almacenamiento Acceso vehicular apto para camioneta Amplio frente sobre Av. Gaona Cómoda circulación interior Ideal depósito / logística / distribución/ Gimnasios/ centros de Produccion/ Catering Excelente ubicación dentro de la Ciudad UBICACIÓN Sobre Av. Gaona al 4500, Floresta, en un sector de muy buena accesibilidad vehicular y comercial, a aproximadamente una cuadra de Av. Juan B. Justo, con rápida conexión hacia distintos puntos de CABA y los principales accesos hacia Zona Oeste. Zona con fuerte presencia comercial y excelente conectividad mediante transporte público. CONDICIONES DE ALQUILER Garantía propietaria o seguro de caución. Ingresos y/o solvencia demostrable. 1 mes de depósito en garantía. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y orientativas. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Los usos comerciales, de depósito o industriales mencionados son orientativos y se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad y habilitación que corresponda a la actividad específica que pretenda desarrollar el locatario. CHURBA PROPIEDADES Corredora Inmobiliaria Responsable: MARIANA CAROLINA CHURBA Matrícula CUCICBA 4895. Accesibilidad conforme Ley 5115 Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Estacionamiento de cortesía, Oficina