LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA – FLORES – APTO VARIOS RUBROS
Local comercial desarrollado en dos plantas dentro de galería comercial sobre Av. Eva Perón, en una ubicación de alto tránsito peatonal y comercial del barrio de Flores. Ideal para emprendimientos, showroom, servicios, indumentaria, accesorios o actividades comerciales que busquen presencia en una zona consolidada y con movimiento constante.
DISTRIBUCIÓN
Local Nº 8 en galería comercial.
Planta baja de aproximadamente 11 m².
Entrepiso de aproximadamente 6 m².
Superficie total aproximada: 17 m².
Espacio superior ideal para depósito, guardado o apoyo operativo.
Vidriera al pasillo principal de circulación.
Muy buena funcionalidad para optimizar exhibición y almacenamiento.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Excelente relación entre superficie de atención y espacio de guardado.Ubicación estratégica dentro de galería con circulación permanente.
Bajas dimensiones operativas y fácil mantenimiento.
Ideal para emprendimientos comerciales, showroom, retiro de productos o despacho de ventas online/e-commerce.
Muy buena opción para marcas que necesiten punto de entrega, stock y atención al público en un mismo espacio.
Buen potencial para renta comercial.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Eva Perón 2543 entre Av. Varela y Pedernera, en el barrio de Flores, una zona con fuerte movimiento comercial y gran conectividad. Cercano a múltiples líneas de colectivo, comercios de cercanía y avenidas principales de la ciudad.
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente.
CONDICIONES DE ALQUILER
Contrato comercial con incremento trimestral por IPC.
Mes de adelanto.
Depósito en garantía (2 meses).
Garantía mediante seguro de caución o garantía propietaria a evaluar.
Ingresos comprobables acordes a la actividad.
Servicios, expensas y tasas a cargo del locatario.
Rubro sujeto a aprobación según reglamento de la galería comercial.
Honorarios 5% del contrato total.
Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta oportunidad comercial.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
